中国的大楼
会比迪拜的更坚挺吗？

迪拜神话：最豪华、最高档、最奢侈都能找到

最好的酒店、最大的商场、最豪华的娱乐设施，让来自世界各地的富豪流连忘返；迪拜世界地图群岛、以及"迪拜世界"下属"棕榈岛集团"所开发的2000多套顶级别墅，尽管价高连城，却因"沙堡神话"，几乎在第一时间被抢购一空，购买别墅和投资商业楼宇者不仅有贝克汉姆夫妇、布拉德.皮特夫妇、"老虎"伍兹这样的娱乐名流，也有时装大师阿玛尼这样的成功商业人士，和"车王"舒马赫等被公认具备顶级投资眼光的大人物…

 房地产和基建项目制造"迪拜神话"

迪拜曾自豪地宣称，这座城市的神奇崛起，是"建筑在沙滩上的魔幻城堡"，通过投资房地产和基础建设项目制造"迪拜奇迹"，再通过"迪拜奇迹"筑巢引凤，吸引富豪、明星发展旅游业、高档房地产业，吸引金融、航运巨头发展金融和航运服务业，最终让"迪拜奇迹"成为金光闪闪、财源滚滚的聚宝盆、摇钱树…

政府负债800亿美元打造“空中楼阁”

迪拜去年大力扩充银行、房产和运输业，负债高达800亿美元。人们很早以前就发现，迪拜庞大的基建项目和棕榈型旅游度假区，是繁荣时期匆匆上马的项目，名副其实是“建在沙子上”的。[详细]

迪拜大肆举债，一方面从阿拉伯金融资金，就是石油美元当中借取了大量资金；同时也向西方的这些主要银行大举借债，准备在沙漠里打造一个童话般的王国…[详细]

对房地产盲目依赖的畸形模式脆弱不堪

迪拜没有坚实的实体经济支撑的政府，庞大投资计划和过度依赖房地产的发展模式的确很致命。维持迪拜神话继续的唯一前提是房价上涨。可惜的是，根据德意志银行的统计，迪拜楼价自2008年高位急跌一半，而瑞银报告预测还会再跌30%，返回2008年的水平将需时数年。房价下跌，直接把迪拜拉回了原形…

国民被排除在发展机会之外的大楼很脆弱

在经济高速发展的同时，如同其它海湾国家一样，迪拜在建设市场经济所需的制度基础方面，却进展寥寥。国内的人民基本上被排除在发展所带来的机会之外；尽管迪拜人民享受到了王室所恩赐的高水平福利和繁荣带来的资源租值，但由于没有国内市场制度保障，且生产性资源几乎为王族所垄断，普通国民很少有机会以企业家的角色参与经济发展…

少数垄断和支配者的乐观和狂热吹起泡沫

王室的垄断和支配地位，脱离了市场化分散决策所带来的淘汰和纠错机制，使得经济行为不可避免的倾向于片面乐观和盲目扩张，而整天围绕在王爷们身边的那些追逐短期利益的商人，也乐得鼓动他们的自大和狂热情绪，迪拜泡沫的伏笔，其实在多年前早已埋下；与集体乐观情绪所酿就的美国地产泡沫不同，迪拜泡沫是少数垄断和支配者的狂热加上众星拱月式的鼓动追捧所造就的吃大户式泡沫，是由人傻钱多速来电报所召集的泡沫…

迪拜的今天，也许就是中国地产泡沫的明天

当前中国房地产市场的问题，并不在于房地产泡沫已经吹得多大，而是在于政府是否认识到这种泡沫的严重性。如果仍然以GDP的增长作为房地产发展的条件，如果仍然要以地方政府的土地财政来推高房价，那么国内房地产市场的泡沫也一定会破灭。迪拜世界债务危机的今天，也就是中国房地产泡沫破灭的明天…

迪拜镜鉴：形象工程何时勒马

以迪拜危机为镜，我们看到了什么呢？可以说，类似的一幕近年来始终在我们一些地方上演，至今还在延续。一些地方政府，为了“抢抓机遇”，为了迅速“出形象”、“出政绩”，丝毫不顾地方财力的实际承受能力，甚至不顾当地群众的民生问题，大肆兴建各种“形象工程”，大马路、大高楼、大广场等等层出不穷，为此背上了沉重的债务…

国家注资、政府偿债能否走出危机？

国营大型企业并非可靠的，如果没有充分的体制改革配套，国企垄断经济，疯狂制造地产、资产泡沫，一旦出问题，将是整个国家甚至影响世界的大问题。
在金融危机之后，如果只是把债务问题由私营部门转到政府头上，以公帑及公债支撑经济，若最后政府偿债能力也令投资者存疑，则金融风暴会随时再起…