广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目村民物业签约日前启动,首日签约已达168户。有871户村民可以获得补偿,将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。(1月25日《晶报》)
虽然去年就有媒体报道,深圳岗厦旧村改造将成就近十个亿万富翁及20来个亿万家族,但此番深圳大冲旧村改造将造就十个亿元户的消息,似乎依然让很多人感到超乎寻常的震撼:普遍的红眼病之外,更有愤愤不平的声音如潮翻滚。有人指责“房价就是这样被推高的”,更有人宣称“像这种拆迁适当补点就行了”;对照诸多野蛮拆迁事件之后的网友评论,真有点“乱花渐欲迷人眼”的味道。
多少生活常识已经证明,被拆迁户拿的越少并不意味着房价就会越低,而只是开发商的暴利就越高而已;村民将私人所有的房产与开发商进行拆迁交易,依当地市价而论补偿价格再为正常不过,为何拿的稍微多点了就让人如此眼红呢?难道房产开发商在富豪排行榜上占据半壁江山也毫无问题,卖房卖地的村民多出了几个名义上的亿元户,就非遭痛骂不可吗?
所谓旧村拆迁造就亿万富翁,其实只是名义上的简单换算而已,主要是开发商乐于对外宣扬的一种炒作噱头;殊不知这些城中村的村民此前大多都是靠租房为生,这样的补偿标准以当地房价计算,非但不是开发商的慈善,相反却总是偏向于开发商利益的。我们没有理由怀疑开发商进行拆迁交易的经济理性,更没有必要把被拆迁户对土地增值收益的合理分享,看做是“不劳而获”的暴发。
众所周知,新的拆迁补偿条例备受期待的焦点之一,正是对拆迁补偿标准的合理确定;因此,对于暂且不过是偶尔出现的旧村拆迁造就亿万富翁,公众理当给予认可,而不是动辄犯下红眼病闹起“仇富”情绪,不知不觉中就将自己摆在了出台新拆迁补偿条例的阻力一边。
公民因为自身私有房屋而合理分享土地增值收益,是天经地义的正常现象,只不过现有土地批租制度长期严重扭曲了交易的天平。待市场交易的天平重新归位之后,旧村拆迁造就亿万富翁,应该比股市造富、建房造富都更为稀松平常,才是对公民私有产权的真正尊重。
舒圣祥(教师)
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舒圣祥
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张恒
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