窦文涛：潘总这个摆脱了在商言商，在这儿是评论家的姿态。但是就是说我不太懂这个关系啊，北京这个地王，这个一高再高，老百姓是不是，北京这地儿没法住了？买房子将来，不可能买得起？

查建英：就是优惠房和？不是那个叫什么高端房和这个普通的房子，是不是还是有区别？

潘石屹：他这个就是居住的门槛还是提高了。

查建英：总体来看。

潘石屹：就是门槛和那成本，就是你在北京的这个城市里面，生活的成本会提高的。

窦文涛：哎呦，那个时候还说是什么，就降了嘛。现在看来北京，前一阵就讲什么回暖，阳春啊，就是比原来还更高了？

潘石屹：比原来，从成交量上来说，高的很多。现在我们得到的1到5月份的数字，就是2009年1到5月份的成交量，是2008年1到5月份成交量的1.4倍，超过了最火爆的2007年。2007年人们认为是房地产的？

窦文涛：疯涨吗？

潘石屹：泡沫年，实际上2009年的1到5月份的数字，已经超过了2007年。

窦文涛：不是说大家持币观望吗？但事实上都拿钱买房子呢？

潘石屹：你观望着看买房子的人。

查建英：没有，就是说都是这些大国企们在那儿买呢，是不是这个意思？我不知道这个逻辑？

潘石屹：国有企业还不是抢着购买房子，它主要是现在在这一个过程中，购买土地。房子的话，也有人会来购买，当然你如果是它这个房子的价格，远远的超过了这个市场的水平的话，最后的结果就是，谁犯的错误，谁来承受这个市场的惩罚。

查建英：把地价炒高的到底是是政府呢，还是这些开发商？

潘石屹：我觉得还是开发商，还是这些有资金实力的开发商。