窦文涛：你知道6月30号下午，你在那儿举牌举的吐血，你知道我给你讲一个故事，在当时在附近不远的地方，发生了一件事儿很有意思，这是一个人哪，写的这个博客。他就那天你知道嘛，他说他一直住在这个广渠路15号的旁边，那么他预测呢今年就快要经济回暖，所以呢，他觉着这个楼价要上涨，所以他就决定要买房子，就在这个广渠路15号的旁边，他看中了一套公寓房，二手的嘛，跟对方这个一直在谈价钱，上个月就谈了，大概是24000带精装修的，但是他想啊还压一压价钱，他就等，等这个人还挺敏感的，他就看见这个，广渠门10号创了地王，又看见这个广渠路，他说是什么最先挂出来的一个价钱，是26亿。然后这个业界就预测，每平米大概有楼面价1万4。

他就说这个得赶快买了，然后到了6月30号当天，他看见有专家预测，就最后这个拍卖的这个价，会达到38亿。这下，他说我必须马上签，马上签呢，他当天晚上出差7点半的火车票，然后下午就找这个业主说，不讲价钱了，咱们现在就签，最后说是什么诚意感动了业主。但是你知道准备这个合约，都到了7点，这个合约才印出来，他是拖着行李箱去的。然后签了合约，签了合约，火车还是迟到了，他又买了一张别的票，坐在火车上的时候，有人告诉他，这个拍卖结束了，这是40.6个亿，然后是每平米1万6，他说在火车这个车厢里，他说，他说他第一次知道什么叫不能自已，嘿嘿一直高兴。然后他说他预测，我看他预测就是你的预测嘛，他说一定将来我买这个房子，也会到每平米3万块。

查建英：就是周边地价都跟着要涨。

窦文涛：就是说这个地王的产生，带动周边的这个楼价一下子都？他们说北京可能进入3万元楼市的这么一个时代，提前进入。

查建英：提前进入，甚至有说到5万元的呀，我听说就是说，原来是3到5年之后，现在说这个日期也要提前，我这个就是一个感叹了，就是说这个地价涨到这种地步，比如说你也是常去纽约，我一半住在纽约。这个纽约现在目前这个经济危机之后，这个地价是大掉啊，就是曼哈顿现在就他们统计数字一出来，我看这个《纽约时报》是第二季度今年已经成交率，已经下降了50%，就是一半。然后地价已经掉了25%，地价是应该掉下来了。反而这是比较符合现实，而这种我们现在这边地价反而在经济危机的情况下，要调整的情况下猛涨，是一个不对的。

窦文涛：我发现真是一日千变的，前一阵不是说，房地产都颓了吗？你跟任志强在这做节目，还呼吁国家要支持房地产，他还说呢，是国家经济什么支柱什么的。

查建英：对。

窦文涛：怎么现在突然间又火了又？

潘石屹：我觉得有这样几个原因，第一个就是你在纽约住着，纽约个这个房地产市场，是一个市场化特别敏感的行业。经济好了就涨，经济不好了就往下掉，他就跟这个水一样，就是黏性不大。而在中国的房地产就跟这个这个蜜一样，就跟那个？

查建英：蜜，蜂蜜。

潘石屹：就跟那个松油一样，你看起来一滴，说现在往下掉，老掉不下去。

窦文涛：像鼻涕吧，松油。

潘石屹：老掉不下来，这是一个原因。第二个原因就是这个，这个钱啊，现在非常多，钱真正的没有流到下面去。

查建英：没有流到中小企业，或者实业？

潘石屹：真正需要的地方，这就跟天上下雨一样，本来下的雨，应该是渗透土壤里面去，长树，花，草，庄稼。现在这个水，在表面流着，表面流着的话，就是两个地方是最容易去的，第一个地方是去的股票市场，第二个是去的房地产市场。

查建英：对。