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强调经济政策不变
上海社保案后的有关经济政策是否有变，是企业界最关心的话题。这一个月来，韩正频频走访企业，传递出不少信息。
中秋节前，韩正先后选取了台资企业中芯国际、民营企业上海奥威科技“考察慰问”。
“当时选了一家国企，一家合资企业，一家民企。”一位市政府官员说，后因时间原因，没有去国企。
负责接待的某企业高管说，韩正当时身穿浅蓝色长袖衬衣，没系领带，显得很随意。当晚的中秋晚会也没更换。
“感觉都是很肯定的词，来给民营经济稳定军心。他还提到了品牌的重要性，还举例说，因为盲目引进外资，上海过去丢失了自己的很多品牌，要有专门的部门进行品牌策划。”
很明显，“感觉不仅是在看奥威，是在强调科技兴市的战略不动摇，给民营企业鼓气。”这位企业高管说，原定40分钟的参观时间，最后延长到了1个半小时，“当时听介绍说，韩市长‘十一’长假没有休息，一直在跑。”
10月19日，韩正连续走访平安保险集团全国后援管理中心和中国外汇交易中心。
他强调说，建设上海国际金融中心是一项对中国现代化发展具有全局意义的国家战略，是中央交给上海的战略任务，中央对上海国际金融中心建设始终寄予厚望，并一直支持上海先行先试。上海一定要坚定不移地大力推进。
10月27日，韩正会见戴尔公司总裁兼首席执行官凯文·罗林斯。
《解放日报》以头版的位置特别报道说，韩正对罗林斯保证，上海在未来发展中，一定会进一步扩大开放，以扩大开放来促进发展。而罗林斯则回答，戴尔公司对在中国、在上海的发展充满信心。
楼市尚不明朗
但一些微妙的变化正在发生。一个典型是，素有上海经济风向标之称的上海楼市，自社保案后，唱衰的声音就一直存在。
10月29日，中央电视台《经济信息联播》播出节目，列举上海多个地段的房价浮动，最后得出结论，“上海宏观调控后房价平均下降10％”。
11月1日出版的《21世纪经济报道》引用“上海房产之窗”的数据说，自10月以来，上海楼市整体房价一直处于低迷状态。9月的最后一周，楼市成交价还在8292元每平米。10月20日至10月26日，整体成交价跌至7952元。
上海易居房地产研究院研究员杨红旭在接受《中国证券报》采访时也表示了担忧。他认为，今年年底将是考验开发商承受能力的重要时刻，明年开发商的资金问题将会体现得更明显，“很有可能如历史上曾经出现的那样，上海楼市不久就会出烂尾楼的现象。”
中国指数研究院副院长陈晟在同篇报道中指出，由于宏观调控和房地产行业风险的显现，银行抬高了房地产信贷的门槛，使得一些开发商难以从银行获得贷款支持。由于成交持续低迷，许多楼盘销售不畅，资金回笼缓慢。
这两条开发商最重要的资金渠道被堵塞，将使得一些实力不够却盲目开发的开发商被淘汰，从而形成烂尾楼项目。
专家认为，新烂尾楼的出现势必给上海楼市造成一定的负面影响，不仅会加重购房者的观望情绪，也会造成银行方面对房地产信贷更加谨慎。
另一位基金咨询顾问则表示，这应该只是短期的政策性影响。“上海是一个吸纳型的开放城市，流动人口素质高，有购买力的住房需求仍会持续上升。”虽然现在大多数人仍选择观望，但大家相信，“在张江高科园等拉动经济的项目已全部就位后，政府已缺乏新的经济增长点，能拉动经济的，就只有房产了。”这位业内人士分析说，无论如何，至少政府不可能让房产衰退得过于厉害。
来源：南方周末 记者吕明合 覃爱玲
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编辑：
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