长岭居 崛起中的生态豪宅区

原标题：长岭居 崛起中的生态豪宅区

居住在长岭居内的山景楼盘，满眼绿色。

高起点规划和大手笔配套备受看好 七大发展商云集 明年将成萝岗新住宅供应主力

日前，由广州开发区长岭居管理委员会主办的长岭居“绿色智慧、生态宜居”招商推介会在长岭居泰康中心粤园举行，这是广州开发区长岭居管委会今年9月成立以来的首场招商推介会，预示着长岭居的发展再次腾飞。广东省房地产行业协会秘书长王韶、合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文三位专家到会并作主题演讲，吸引了30多家开发商代表到会。

专家普遍看好长岭居的发展前景，都认为以长岭居目前的资源条件和发展规划，适合发展“绿色智慧、生态宜居”的高端住宅，并预测未来长岭居的地价和房价都很有升值潜力。

专题撰文：记者梁红举

长岭居是广州开发区区划调整后新成立的五大园区之一，是广州开发区未来重点开发建设的重大发展平台，也是广州市打造“广州东部山水新城生态宜居示范区”的重点区域。

规划总面积35.3平方公里的长岭居，位于广州开发区的核心地带，西连广州科学城，北接中新广州知识城，东至永和经济区，距离广州中心城区20公里，距离白云国际机场40公里，距离广州南站55公里，属于广州中心城区30分钟生活圈内。通过高快速路1小时内可到达东莞、惠州、佛山、中山等城市，2小时可到达深圳、香港、珠海、澳门等珠三角大部分城市，地铁21号线在园区内设有长平站。

长岭居位处北回归线以南，气候温和，区内北有水牛山、黄旗山，南有萝峰山，原始植被郁郁葱葱，森林覆盖率达到60%以上，是广州近郊不可多得的世外桃源、天然大氧吧。长岭居不仅山清水秀，自然风光美丽动人，更蕴藏着绚丽多彩的悠久历史和根基深厚的岭南文化。

科学规划 配套高起点

政府重点打造、总投资500亿元的“长岭居”，规划早在两年多以前已经完成，坚持“以人为本”，既利于人居生活，又充分尊重自然，传承历史文化。首先是生态优先，延续山水相融的空间布局，使山城相融，体现山体特征的形态布局。其次是产城融合，强调混合发展，实现活力宜居，以绿色交通，引导TOD式的集约用地开发。通过构建多种公共交通方式组成的绿色公交体系，实现80%的公交覆盖率。规划凸显岭南风情，打造新岭南城市风貌。并运用十大成熟绿色市政技术，打造绿色、智慧社区。

规划后的长岭居最终形成“一轴一核、三心四区”的空间结构布局，以长岭路为功能发展轴，沿途布局大型的区域性公共服务设施，重点打造集商业、商务办公、研发、交通于一体的长岭商业服务核心，构建元贝、水声、永和三个服务中心，形成长平商贸居住区、元贝综合居住区、水声养生居住区、永和创意居住区四个功能区。交通以地铁二十一号线为枢纽， 以有轨电车 、“五横六纵”主干道以及四通八达的绿道为载体，形成“轨道-道路-慢行”等多种出行方式，实现区内外交通网络无缝接驳。

目前，区内已有南方中英文学校、新长平小学、北师大广州开发区实验学校正在建设中，英国教育著名品牌修仕倍励旗下的广州国际实验学校已签约落户。而广州医科大学附属妇女儿童医院已立项选址，广州市第十一人民医院、泰康人寿高端养老医疗康复医院正在筹建中，高端的公共医疗服务和新型的生命健康服务将在园区内各展所长。

居住人口规模约26万

按照规划，长岭居可建设用地约16平方公里，规划建筑面积约1800万平方米，居住人口规模约为26万。未来三年，长岭居的城市建设用地规模约为470公顷，并以居住用地、公建配套用地和商业设施用地为主。长岭居提出片区开发、土地一级开发和有稳定收益的公建配套项目PPP开发建设等新模式，近年可以出让约270公顷的居住和商业用地。