问责制度缺位也被认为是导致房价上涨的重要原因。网民“无情未必真豪杰”认为，房价上涨带动GDP上涨，为官员政绩涂抹上了一层亮丽的光环。这意味着，官员不仅不必承担责任，还成为最直接的受益者，这反过来又助长了官员抵制和化解调控政策的心态，推动房价的进一步上涨。“能不能把房价降下来或控制住，关键还是靠地方党委和政府。如何哪个地方房价降不下来就撤当地党政主要领导的职，就不会有今天久治难愈的高房价顽症！”

令人欣慰的是，国家有关主管部门已经开始对房地产业进行大力整顿。据悉，2007年一季度，建设部将对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的要限期整改并追究有关领导责任。

国务院总理温家宝在通报2006年上半年经济形势和部署下半年经济工作全国电视电话会议上指出，关键要切实把好土地闸门、信贷闸门、市场准入门槛；继续加强房地产市场调控，推行符合国情的住房建设模式和消费模式，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。

严厉打击投机炒房 利用税费政策忌偏激

那么，在狠狠打击官商勾结的同时，还有哪些好的办法可以有效平抑房价呢？调查中，网民纷纷抨击目前经济适用房成了中产阶层乃至富人炒房“最佳选择”，呼吁在廉租住房建设中应引以为戒。同时，对于征收物业税、土地使用费、提高交易成本等存在分歧。大多数网民认为，积极利用税费政策严厉打击投机炒房是对的，但千万要选准时机、目标。

北京等地的经济适用房竟成了中产阶层乃至富人赚钱的工具，网民在感到失望、愤怒的同时纷纷呼吁，应该严厉打击那些弄虚作假的购房者。因此，严厉打击投机炒房成为众多网民的呼吁。在回答“您认为哪些原因导致房价持续高涨”的问题时，22.68%的网民选择了“开发商和中介机构囤积房源，哄抬房价”，还有22.68%的网民认为“投机资金涌入房地产市场，炒房者炒高房价。网民“北京房价贵贵贵”认为，北京很多买经济适用房的人开着宝马、奔驰，在别的地方还有别墅等豪宅，这是对和谐社会的挑衅，政府对这种现象不能坐视不管。禁止经济适用房、廉租住房上市交易，发现富人购买的则坚决收回。

利用税费政策打击投机炒房在被部分网民热捧的同时也引起争议。网民“不能冲动”认为，房价高最根本的原因是开发商的利润太高，而不是有的人买两套房把房价抬高，平抑房价要对症下药。一个合理的社会结构，各阶层的构成应该是椭圆形，贫和富的两头小，中间部分大。对拥有多套房子的人收取物业税、土地使用费，矛头对准的就是站中间的中等收入群体，这对于社会的稳定和发展是不利的。这今年的实践也证明，盲目或冲动地利用税费政策对平抑房价没什么用。

另有16.51%的网民认为，“住房供应结构不合理，普通住宅和经济适用房比重过低、供应过少”是导致房价持续高涨的重要原因之一。网民“饶欣小六”、“孔子也买房”等指出，要让居者有其屋，应成为我们政策的出发点和落脚点。房地产调控政策应当坚持“尊重市场规律，兼顾社会公平”这一根本原则。开发主体多元化，加大住房供应量，从根本上缓解住房供求矛盾，这是高房价的“七寸”。政府应从建立有效的土地政策和低收入居民住房补贴制度等方面综合考虑、统筹安排，加大廉租房、解困房建设，以形成低收入者拥有廉租的居住空间，中低收入者有一个定向优惠的消费门槛，将经济适用住房落到实处，而不是成为某些人赚钱的工具。同时，政府应该严厉打击那些不良地产商，允许合作建房、单位建房等，并积极加以鼓励和引导，让购房者拥有更多更强的话语权。

新华网

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