广东清远飞来湖6000余亩征地涉嫌非法，亿万房地产富翁率村民讨地维权遭监视

南方农村报12月24日报道:6年前，一家名为益民公司的房地产开发企业购得位于广东清远市清城区北江二路的两块土地，每平方米地价超过5000元。在2003年的清远，这个数字让拥有公司50%股权的刘国庆平生第一次陶醉于“地王”称号带来的美好感觉中。

然而，在涉足地产行业20多年之后的2009年，这位41岁男子持续上扬的生命曲线，于这一年陡然而跌。

2009年，曾经风光无限的“地王”，不得不在两个“战场”中疲惫地往来穿梭。而在角色的频繁转换中，失败也成了他的宿命。

一场案值超过5000万元的土地产权诉讼，让刘国庆与公司合伙人对簿公堂，不料刘却连连败诉，过亿资产几乎损失大半。

而为了讨回怀疑被当地政府违规征用的200多亩土地，刘国庆带领本居民小组村民屡次上访，数度碰壁。受跟踪，遭“胁迫”，加诸地产巨贾身上，为刘国庆的2009年增加了许多传奇色彩。

每亩35万元开发被否

“地王”大闹征地会场

清远市清城区凤城街道清郊社区后岗三居民小组村民，这是开着宝马车的刘国庆经常会忘记的另一个身份。不过，2009年的一场征地运动，却让刘国庆体会到了农民角色的真实分量。

2009年1月15日，清郊社区居委会会议室中黑压压地坐满了人，包括后岗三居民小组在内的部分村民正在聆听有关部门负责人侃侃而谈飞来湖征地的重大意义。

飞来湖，这个刚刚诞生不久的地名，正在被清远人逐渐熟知。根据相关规划，2年之后，一块完全由人工开挖的辽阔水域，将成为清远市清城区与清新县城新的地理界标。

媒体称，总投资7亿元、由3046亩湖区公园、道路建设用地和3296亩湖区周边商业居住开发建设用地组成的飞来湖项目，将成为清远的“新名片”，堪称东方“日内瓦”。

与飞来湖工程同时起步的，是一项地跨两个县区、涉及数十个村(居)委会声势浩大的征地工作。后岗三居民小组的178亩农业用地，也难逃被飞来湖项目吞噬的命运。

凭着地产商敏锐的政策嗅觉与商业眼光，对于这块毗邻北江、地处新老城区交界的区域，刘国庆也已垂涎三尺。早在飞来湖项目开发风声初起之时，刘国庆便向清郊社区居委会提出土地开发意向，一张口便开价每亩补偿35万元。

优越区位优势带来的巨大升值潜力，让刘国庆在提出上述价格时，并没有一丝踌躇。他相信，当林立的楼盘环抱着飞来湖时，承托这些高档住宅小区的土地价值将至少会翻6个“筋斗”，达到每亩220万元的高位。

刘国庆对飞来湖的热情之火，却被官员的断然拒绝所迅速浇灭。对方的理由是，飞来湖项目将由当地政府统一规划开发。

虽然求地未果，但是刘国庆此后仍然密切关注着飞来湖项目开发的一举一动。

1月15日，从征地会议上传出的消息，却让刘国庆这个多次从农民手上“拿地”的资深地产商，也不免大吃一惊。根据有关负责人的说法，清郊社区此次被征土地共计1600余亩，补偿标准参照省有关文件执行，每亩约3万元。

当天并未与会的刘国庆在获悉相关情况之后，于下午4时左右突然冲进会场，在打断了相关官员的讲话之后，刘国庆抢过麦克风，向在场人员大声宣称此次征地并没有获得相关批文，属违法征地，严重损害群众利益。随后，刘国庆便拂袖而去。

此时，会议已经接近尾声。刘国庆的闹会之举，恰恰触发了部分村民积蓄多时的不满情绪。由于认为补偿标准太低，担心社保、留用地等承诺会沦为空头支票，在刘的一番“慷慨陈词”之后，许多村民也提前退场以示抗议。“补偿标准每个人平摊下来才1万3000多元，生一场大病差不多就花光了。”后岗三居民小组的一位村民事后对记者说。