3月1日起正式实施的《广州市闲置土地处理办法》规定，被认定为闲置土地的，将按出让或划拨土地价款的20%一次性征收闲置费，土地闲置增值后，开发商还要补交“增值地价”。这一《办法》被认为是对付闲置土地最严厉的措施。（2月28日《羊城晚报》）

据称，广州闲置用地目前应该有几十宗，而且这些早期拿的地成本都非常便宜。《办法》的“严厉”在于征收增值地价，土地闲置成本可能将上涨十多倍，理论上将给“圈而不建”的囤地行为带来致命的打击。在遏制房地产商圈地囤地行为呼声日急，而一直缺少强大威慑力的措施之下，这一《办法》犹如一记重拳，其效果无疑值得期待。

众所周知，凡能够在房地产界打滚的人都非等闲之辈，具圈地囤地之能者，无不是坐拥金山银山，而且几乎都有着千丝万缕的社会关系，甚至可以呼风唤雨。不少房地产富豪还是有人大代表、政协委员身份的“红顶商人”，哪怕是动这些人的一根毫毛，都并非易事。因而，要让闲置地复苏，以有效增加楼市供应量，抑制房价继续上蹿，仍要看执行能否动真格，以及是否一碗水端平。

事实上，从国家到地方，早已不乏“加大对闲置土地的处置力度”方面的政策规定，但相关政策措施并没有得到真正有效的执行。这些年来，房地产开发商凭借金融资本与政府资源两个杀手锏圈地囤地，创出了一个个“土地创富”的神话。囤积奇居无形中抬高地价，人为制造房源紧张，哄抬了一路飙升的房价，已是一个不争的事实。其中不断印证，一旦存在利益驱动以及权力寻租，政策的界限乃至法律法规的条条框框，就会轻易被冲破，在有形与无形间实现商人圈地囤地与贪官污吏的媾合。

由此看来，重拳打击闲置土地，遏制“圈地热”，必须要斩断各种利益链条，封堵拆除官商勾结的渠道，其中,不可或缺的是要做到信息公开，严格统一“闲置”的判断标准，提升执行的透明度，接受社会的监督。尤其要警惕某些开发商“上有政策，下有对策”，挖几铲土之后又偃旗息鼓，以“假开发”应对政策，瞒天过海。

从政府的层面来看，惯性的一“拍”了之，必然给开发商留下囤地的巨大空间，进而留下调控房价乏力的后患。有了料理土地拍卖“后事”的措施，执行力度的大小决定成败。只有制度执行硬朗有力、一以贯之成为常态，才能避免某些开发商将政策法规玩于手掌之中。（牛日成）