一幕股市、土地、楼市携手高价共舞的循环图画仿佛已浮现到了我们眼前：地价房价越来越高，楼市股市泡沫越来越大，金融风险越来越高；土地越来越集中到少数几个开发商手中，土地垄断情况越来越严重，地产市场的话语权、定价权掌控在大型开发商手中；开发商暴利越来越多，百姓越来越买不起房。

这是一幅值得我们警惕的画面，尤其是要警惕楼市股市可能发生的风险联动。综观各个国家特别是发达国家，每一次金融风险、经济危机的爆发，楼市、股市往往都是重要角色和导火索。

远的我们暂且不说，就拿近期美国发生的次级抵押贷款债券危机来说，就是因为楼市发生风险，导致楼市金融衍生品———抵押贷款债券价格大幅下跌发生风险，最后导致美国乃至全球股市大幅下滑，甚至有人认为美国经济开始进入衰退期。这个轨迹是：楼市风险———债市风险———股市风险———经济开始衰退。这是一个风险联动和传递的可怕过程。

中国目前由于债券化程度低，金融衍生品少，各个金融市场相互联系不紧密，因此纯粹从个人住房抵押按揭贷款引发金融风险的几率不高。但目前中国股市、楼市明显过热，风险正在累积，随时爆发风险的可能性不是没有。

实际上目前的楼市、股市已经把决策者推向了一个两难选择的境地：明知股市高、楼市有泡沫，如果过分打压和抑制，泡沫可能立即破灭，金融风险可能迅速爆发；如果当前不予理睬，可能还能“繁荣”一个时期，但任泡沫大下去，将来的风险、对经济打击可能更大。

必须清醒地认识到，如果楼市泡沫破裂，价格大幅下跌，银行对开发商资金进行“断奶”，开发商资金链断裂，房地产企业经营立马会陷入困境，这样的情况在我国极有可能出现。