楼市高烧之下，开发商与贪官的土地批租内幕正渐次揭开。

本报记者获悉，杭州市原副市长许迈永案已于12月22日正式移送浙江省检察院。此前，该案由中纪委督办，其中牵涉了杭州多家房地产企业，一时间浙江官场及地产界为之震动。

接近调查组的人士向记者透露，除了本报独家提及的坤和建设集团股份有限公司(以下简称坤和)和浙江通策房地产集团(以下简称通策)两家地产企业之外(详见2009年8月31日一版《杭州市原副市长许迈永双规调查》)，又有浙江海陆控股集团有限公司(以下简称海陆)涉案，涉案内容皆为土地批租过程中存在非正常往来，由上述三家公司查出的受贿总金额可能将高达亿元。

而许迈永案在官场中波及有限，目前确知涉案的只有许迈永本人及其妻子，其余被要求协助调查的官员暂时无涉。

另据本报记者了解，这起受贿金额过亿的腐败大案，可能将在2010年农历春节前后进入庭审阶段。

第三家地产企业涉案

据本报记者了解，在浙江省纪委已经移送的材料中，深陷许迈永案的行贿地产企业还包括海陆集团。

根据公开资料，这家集团旗下共有海陆地产、星级酒店建设和经营等多个业务，其地产开发项目分布在杭州市周边的富阳、桐庐、长兴等地。

“涉案的缘由和其他两家地产企业(通策和坤和)差不多，基本都是土地批租方面的不正当交易。”接近调查组的人士称。

从海陆集团的所有地产项目看，在杭州市内的重点项目是暂定名为“紫金港项目”的一幅土地。该幅土地位于浙江大学紫金港校区的对面，规划用地38亩，总建筑面积10万平方米，整个项目由四栋20层高的楼组成。

“这个地块位于三墩镇，隶属于西湖区，是近年来杭州比较热门的地块。”杭州地产圈一位业内人士说。这个项目的名称叫做“龙申剑桥公社”，开发主体是海陆集团下属杭州龙申置业发展有限公司，该住宅定位面向浙大毕业师生。

而许迈永本人则从2002年到2008年的6年间，历任西湖区副区长直至区委书记一职，在西湖区内权倾一时。

目前尚无证据证明，海陆集团与许迈永之间的非正常交易就源于上述地块。

根据本报此前的报道，另一个涉案企业坤和集团亦在西湖区内拥有多个地块开发项目，该企业在杭州市本土地产企业中位于第二梯队前列，其负责人李宝库协助调查之后，引发地产界较大震动。另一涉案企业通策集团也因土地方面的问题涉入此案，其下属上市公司通策医疗曾发布公告，说明此事。

一位杭州地产界不愿具名的业内人士分析称，土地批租问题集中爆发在杭州市西湖区，与西湖周边地区土地的属性和稀缺性密切相关，“这是一个双头管理的格局。”上述人士称，在这个区域既有西湖区政府，又有之江管委会，地产商需要游走在这两个政府之间，方方面面的关系都需要打点。

“地产商普遍缺乏安全感，他们可能是需要投靠一些官员，形成政治同盟，来换取一些安全感。”该人士说。

官场风波渐平

而许迈永案刮起的官场风暴则有渐弱的趋势。

许在就任杭州市副市长之前，曾历任西湖区区委书记、萧山市副市长等职，其长期在杭州官场历练，同时有担任杭州驻香港窗口公司负责人的履历。在中纪委办案组的调查中，亦有杭州市西湖区部分相当级别的官员曾多次协助调查。

根据本报记者得到的消息，许的问题不仅在于地产领域，上述协助调查的主要内容，就是许迈永在杭州市西湖区任职区委书记期间，有违规提拔“自己人”，官员之间搞“小圈子”文化，以及违规低价买房等问题，并涉及到多个“权色交易”。

截至目前，可以确认的是，仍只有许迈永及其妻子涉案，其余协助调查者皆没有受到牵连。

来自浙江官场人士的说法称，许迈永一职的接任者已经基本确定。2010年是地方换届年，许迈永案公开审理前后，一些地方人事的变化也将趋于明朗。