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10月10日,2007年的“胡润百富榜”发布。
榜上首富杨惠妍今年26岁,拥有1300亿元人民币的财富;去年首富的财富值是270亿,这个数字在今年排不进前十。
从这份榜单来看,富豪们的平均财富比去年增加了100%。榜单制作人胡润表示,财富的成倍增加,依赖于股市和土地的增值。
以房地产为主业的企业家依旧“扎堆”上榜,前100位富豪中,有43位涉足房地产;有74位拥有上市公司——资本市场在对民企进行价值重估,从这个意义上来看,“2007年是一个转折。”胡润说。
将此次榜单与以往对比,还可以发现除了富豪名次变动较大外,富豪家族内部财富传承的轨迹也有所显露——第二代年轻富豪逐渐走上前台。
地产富豪超两成
在上榜的行业中,房地产依旧排在第一位,占富豪比例的24%。前十大富豪中,有8个涉足房地产。
从今年开始,胡润在编榜时更多注意到土地增值的因素。国内楼市的涨幅与股市同样“可怕”。
在调研中,胡润去过福建的福州,他发现那里的土地价格从2006年至今涨了120%,厦门的涨幅还不止这么多。“这个在去年的榜单里没有考虑到。”
胡润假设说,如果你去年有一块地值100块钱,一年之内即使什么事都没干,到现在财富就变成200多块了。虽然这是福州的情况,但是胡润所到的城市,无论一线二线,土地增值的情况基本如此。
碧桂园现在的市值达到2100亿左右。但去年在胡润的榜单上,碧桂园10个人的财富总计只有150亿。
胡润说,今年如果碧桂园没有上市,保守算200亿-300亿最多了,“因为你很难知道,它在顺德买了多少土地,各块土地的价格确切是多少。”但是碧桂园上市以后,信息公开以后,总盘子就比较清楚了。
资本市场,同样会对这些房地产企业进行重新估值。国庆过后,SOHO、奥园等房地产企业也陆续在香港上市,潘石屹等人也迅速挤入富豪榜前列。
编辑:
郭敏
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