近日，由建设部牵头，国家发改委、财政部、国土资源部、国家税务总局、监察部、央行、银监会及国家统计局共同参与，中央房地产调控政策落实抽查工作在深圳、上海等城市逐步展开。来自建设部人士的消息称，此次针对“个别重点城市”的抽查，抽查结果将由建设部汇总呈送国务院，可能对2007年地产政策的力度与手段产生重要影响。凤凰卫视资深评论员曹景行先生对此进行了点评。

曹景行认为，九部委的联合调查组这次的调查，对于其主要内容、时间长短等等，实际上并不清楚。他说：“到底是普查，听一听汇报，还是查弊案，然后有针对性的调查，并不清楚。因此我感到这次行动的目的并不很明白。如果只是短期调查的方式，听听汇报啊，在大面上看一下就走啊，就很难收到效果。如果像当年查陈良宇的话，蹲那儿就不走了，非要等到水落石出不可，那肯定会查处一些具体的事情。不过需要接到一些检举、或者发现一些违法行为才可能。”

“现在看来，由中央来到地方去调查，这个方式也是很奇怪。谁牵头呢？九个部委之间互相之间也不是很清楚的。据说是建设部牵头，可是建设部自己的政策有时候也自相矛盾。现在建设部有一个司长，以前是他们的新闻发言人，说土地的宏观调控已经基本达到目的，而建设部的一个副部长又说土地的宏观调控要继续加强，你看，建设部本身也搞不太清楚。一个部委内部尚且如此，九个部委联合在一起，到底要查什么呢？效率会怎么样？都不清楚。”曹景行说。

曹景行还从一个新闻人的角度，期待情况更明朗一些。“就是说这次查到底要查什么？是专案的查法还是面上的普查？如果是专案查那么以具体的业务部门来查效果会不会好？是要以监察部来牵头吗？因为涉及到土地的问题，还是要以国土资源部来牵头？我觉得都很不明确。总的来说，这个新闻给我一个比较模糊的信号，要继续观望。”

此外，曹景行还回顾了宏观调控的总体政策。他说：“中国经济的宏观调控到现在，土地问题确实是一个比较复杂的问题。前一个时期，地方上批土地的权限实在是很大的。关于土地乱批的问题，不仅上海，其他地方也多少都存在问题。其实，土地乱批和楼价上涨，这中间也并不是像媒体说的那样，有一种必然的关系。土地乱批的背后，跟银行乱贷款、政府乱上项目这个关联比较紧密， 宏观调控呢应该主要针对这些方面，而不是只从房价的角度来看，那又是另外一条线了。就比如仅仅乱批某一种类型的土地 ，未必会造成房价的上涨。如果本来应该批做经济适用房或者廉租房的，反而不批土地，这个又变成了政策问题。所以，说来说去，这次九部委的联合行动，到底查什么，还是说不清楚。”

具体的今年的宏观调控，特别在土地问题上主要的目标是什么？曹景行认为，几个部委都没有搞清楚，至少没有交代清楚。“现在我在关注这个事情，我认为，随着九部委的工作开展之后，会慢慢比较清晰 ，现在下判断，还为时尚早。包括宏观调控的目标，也会比较清楚了。宏观调控的目标是什么也是今年两会最模糊的问题。而且第一季度已经结束，等九部委调查完了，上半年也快结束了。一季度的经济信号出来，都是反向的，经济增长的数字也好、银行贷款的数字也好，外贸增长的数字也好，包括物价，都是惊人的，这些项目综合在一起才能作出对总体经济形势的判断，然后再根据这个作出下一阶段的调控。如果只盯住房地产问题，很难说会对宏观调控有什么有效的成果 。”

曹景行还指出，对于房地产的调控，除了要查官员、查政府，银行也应该在被调查之列。

“九部委这次究竟是查弊案、查阳奉阴违，还是看看宏观调控的效果，这不是一回事情。上海也好，其他地方也好，肯定会有涉及土地问题的弊案，这是毫无疑问的。如果这次上海再查处几个弊案来，也不是什么新鲜事。而且我觉得 ，查官员是一方面，银行也好认真的查。银行的钱乱贷，不然房地产怎么搞得起来呢？关于房价的问题，房地产商不过是在最前面的，背后的政府乱批地、银行乱贷款也都是重大的问题。银行的弊案如果好好查的话，决不比政府乱批地的弊案小。银行乱贷款，和政府乱批地一样，一样黑的很。”他说。

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