社会商业需要专业化、连锁化、精细化 重庆商业地产迎机遇

原标题：社会商业需要专业化、连锁化、精细化 重庆商业地产迎机遇

【摘要】 在谈到社区商业时，朱曙东表示，他认为其呈现出“三化”趋势，即专业化、连锁化以及精细化，“我们非常关注社区商业，第一是我们的购物空间的立体化，第二是购物时间的碎片化，以及信息传播的社交化。”

中国区域综合开发研究中心主任、瑞尔特控股集团董事长朱曙东

华龙网10月22日11时30分讯（记者 肖子琦）在今（22）日进行的2016重庆商业地产行业峰会上，中国区域综合开发研究中心主任、中国房地产业协会法规委副秘书长、中国房地产业营销协会会长朱曙东说，目前一、二线城市的房价普遍大范围出现了价格快速上扬的趋势，一个原因是国家金融政策的宽松，另一个方面是实体经济效益的下滑。

在谈到社区商业时，朱曙东表示，他认为其呈现出“三化”趋势，即专业化、连锁化以及精细化，“我们非常关注社区商业，第一是我们的购物空间的立体化，第二是购物时间的碎片化，以及信息传播的社交化。”

对于商业地产运作，朱曙东也给出了四点建议。“第一是商业+模式，跨界融合，整合空间结构，优化资产结构，调整业务的构成，要争取用空间的变化带来新的业务。”第二是实现互联网+，就是线上与线下的融合，提升存量商业物业的吸引力，盘活低效的商业地产。

朱曙东提出的第三个策略是发力众创空间，发展长租公寓的新兴业态。而第四个策略是针对价值被低估的商业地产，“不同企业对商业追求的利润，可承担成本和风险是不一样的，在我手上干不下去的项目，交给你了，你可能做得很好。”

最后关于企业的发展战略，朱曙东说，站在时代发展和商业地产行业发展变革的端口，既是风险无限，又是机遇无限，“重庆有很大的发展空间，需要我们不断总结商业地产前期操作的得与失，提升操作水准，完成不断创造成功的过程。”