成立小区业委会 需要哪些条件及流程？

原标题：成立小区业委会 需要哪些条件及流程？

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本报讯 （记者 罗洋）近日，有市民咨询业委会成立的资格条件及详细流程。

对此，区国土房管局回复：根据《重庆市物业管理条例》、《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）的通知》等，对小区业主大会的设立，选举产生业主委员会的过程、条件等进行规定。

大体上，物业管理区域内，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）；占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开；街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到告知或者申请后三十日内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、业主清册等材料，并负责核实材料和指导成立首次业主大会会议筹备组。建设单位应当在收到街道办事处（乡镇人民政府）通知后十日内报送材料，并协助成立筹备组。

另据了解，我区中山路、南大街、胜利路等办事处对辖区内召开业主大会，选举产生业主委员的具体流程存在一定差异，建议诉求人可以向辖区办事处咨询具体流程。