解说：

还有的业主说，去年以来房价涨了不少，就算开发商按照原价赔偿，他们也无法再买到同样地段的房子了。

莲花河畔景苑业主：

我们买的房子塌掉了，我们现在要叫他们赔偿，还要多久才能买到房子也不知道了，现在房子涨价了，我们买的时候还没涨价，这个怎么算？

解说：

事实上，倒塌的楼房是这个小区一期的建筑，去年11月份开盘，本来将要在今年12月交房，小区还有二三期房屋共十多栋建筑，截至事发前，相较于总套数629套，已经售出了489套。而面对这次倒塌，那些房子没有他的业主也是一样的焦急。

莲花河畔景苑业主：

我们当然希望是退房了，这个房子我们住进去，也很担心的。

莲花河畔景苑业主：

这个房子住进去有（心理）阴影的，想法就是退房。

解说：

事故发生之后，闵行区政府已经设立了退房咨询点，政府部门承诺将在听取业主意见的基础上，出台详细的解决方案，以保障购房者的合法权益。

主持人：

岩松，我想听听你的意见，你觉得现在这些业主们该怎么办？

白岩松：

其实这一栋楼倒掉的，我们现在的视线好像只关注到了买了这栋倒了楼的住房人，或者说购房人需要赔偿等等很多因素，我觉得这一个楼房的倒掉，会带来五拨人的心理波动，第一个是倒掉的这栋楼房买房的人，第二，这一栋小区有11栋楼房，这个倒掉了，你认为那十栋楼房的人会不会产生巨大的心理波动？会的，第三，这个开发商在上海还有其他两处房地产的开发，会不会导致购房人的不信任，这是第三拨人。第四拨人就是，倒了之后就安置了，跟他们一马路之隔的楼房，他们需要开始的时候有吃的，有喝的，去小学了，接下来的时候他会不会有一种怀疑，这需要快速的评估，他的倒掉会不会使一街之隔的房子或者质量受到安全。第五，其实是一个大话题了，有了这个之后，我们所有的购房人都会对房屋的质量、安全提出新的要求，需要给我们更早的吃定心丸，所以五拨人，不容易。

主持人：

接下来我们就听听一位专业的房地产律师秦兵的看法。

秦律师，您好。

秦兵（房地产律师）：

你好主持人。

主持人：

如果说我们这些买了这栋倒塌的楼房的业主，他要要求赔偿的话，您觉得应该按他当时购买的价格去赔偿，还是按照现在已经涨到了一个新的高度的价格来赔偿？

秦兵：

我们希望按照业主实际的损失来赔偿，但是业主必须自己来证明他到底损失了多少钱，比如像刚才您说的，还有刚才很多当事人说的，房价发生了变化，可能这个变化就是当事人的损失，但是损失不是他说的，可能要在法庭上进行证明。但是去年买了五千块钱，今年涨到了一万，我们当然希望开发商按一万来赔，但其实开发商赔的时候一定是分成两步，第一步是解除活动或者撤销合同的钱款，第二步是缔约国是责任，或者其他损失的赔偿，这两个赔偿不可能合在一块。