据知情人士介绍，这个窗口公司几乎由许迈永一人操控。

之后，许迈永回到杭州，最终于2008年4月官至杭州市副市长，分管城建，时年49岁。有一种分析称，其在杭州升迁如此之快，与其强力推进西溪湿地项目的政绩有关。

位于杭城西部的西溪湿地公园，占地约10平方公里，东距西湖5公里。西溪与西湖、西泠并称为杭州“三西”，导演冯小刚的《非诚勿扰》即取景于此。

西溪湿地项目开建时，许迈永担任杭州市西湖区委副书记、区政府党组书记、区长，杭州之江国家旅游度假区党工委副书记、管委会主任。2005年2月，许迈永兼任杭州西溪湿地公园管理委员会第一副主任。

西溪湿地项目总投资达100个亿，从一开始就充满各种矛盾。在整个拆迁安置的前期阶段，失地农民的上访不断，争端频生。但在政府的着力推动下，现在的西溪湿地已经俨然成为杭州新贵之地。环境优美，豪宅林立，房价飞奔。当时有舆论说，西溪湿地的飞速发展，和许迈永的工作密不可分。

而据多位知情人士透露，许迈永的被查，正是与其多年主管西溪湿地公园项目有关。

2、坤和之失

坤和地产的内部人士承认，地产的游戏规则确实存在灰色的部分，行贿和索贿的界限很难划分。

2002年6月，许迈永结束杭州(香港)公司任职，转任中共杭州市西湖区委副书记、代区长职务。

而也就是在此之后，一个名为坤和建设集团有限公司(下称坤和)的房地产公司在西湖片区悄然崛起。虽然它的创始人李宝库出身微末，但在接下来几年间，这个公司风生水起。

据本报记者了解，在许迈永一案中，坤和的行贿金额数额巨大。据接近李宝库的人士称，自从今年5月“被带走”之后，李至今仍在协助调查阶段，其间曾数度“出来”处理家产。

吉林人李宝库身材微胖，浙江大学毕业后留在杭州发展。其第一份工作，是地产行业的最基础工作，打桩。

不久，李宝库得到西湖房屋建设开发公司(以下简称西开发)一位负责人的赏识，担任该公司前期部经理。

前期部在地产开发的所有环节中至关重要，需要代表地产公司与国土、规划、发改委、建委等多个政府部门打交道，要求有较强的公关能力和协调能力。

从日后的发展来看，李宝库显然非常胜任这个职位，并得到了西开发的一个开发项目“西溪花园”的承包机会。就此，李宝库获得了其地产生涯的第一桶金，1500万元。

借助这笔资金，李宝库创立了坤和。在创立初期，坤和仅36名员工。此后，公司同样依靠着实力雄厚的国有区级地产开发商西开发，合作开发了白荡海人家。这个项目是坤和真正意义上开发的第一个楼盘。

在这项目中，除土地成本等支出外，坤和仅向西开发上交100元/平方米的管理费，其余利润皆收入囊中。

2009年，恰是李宝库从打桩开始进入地产业的20年整。在这20年里，中国地产业疯狂成长，李宝库也成了行业中多不胜数的造富运动受益者之一。其所创建的坤和发展成为横跨杭州宁波两地的房地产企业。

本报记者调阅了坤和集团在杭州的所有地产项目。其在杭州共有6个项目，开盘时间从1998年持续到2009年。这些楼盘除了亲亲家园位于余杭之外，无一不是位于西湖区。

“我本来以为他没事。许案发的时候，他还在内部讲，我们一点事情也没有。”坤和地产的一位中高层员工说。这样的打击对于这个民营企业来说是致命的，在原本的计划中，坤和打算在今年内完成上市。

一位知情人士介绍，据其了解，坤和此番涉案可能位于市中心武林广场的“坤和中心”以及与位于西溪湿地的“和家园”有关。

其透露，“坤和中心”的建设牵涉“运河游艇码头”的国资流失问题。据公开资料，坤和中心是杭州市中心即将落成的5A甲级写字楼项目，由主楼、裙楼和游艇码头组成。

而据知情人士介绍，“和家园”所在的部分地块(约380亩左右)原属某特殊机构的产业，由该机构主持拍卖到某项目公司接手，最后全部落入坤和囊中，没有通过杭州市国土资源局的“招拍挂”程序。

其透露，和家园地块最终为坤和通过购买某项目公司股权的方式获得。该项目公司的拿地成本非常低，仅为100万元/亩，拿地初始便缺少资金，即拉坤和出资并担任大股东，其余20%左右的股权由坤和向该项目公司初始股东收购，收购价格约为10多亿，转让手续于去年全部办完。