儿子卖房还赌债

杨二雪在诉说自己的经历时，多次哭瘫在地上，她说:“法院把他(张家俊)抓走吧，他真的丧尽天良，他根本不管我们的死活。”两位老人是河北省辛集市人。杨二雪是清洁工，每天凌晨3点半要起床清扫街道，工资一千出头。张希亮是客车厂工人，每月工资不到两千，这栋房子是张希亮父母留给他的遗产。两人辛苦将孩子拉扯大，“大家都说，农村的孩子更吃苦更争气，可是张家俊太不争气了，让我们心寒。”

杨二雪称，她去年11月底，才知道房子被儿子张家俊偷偷出售，抵押赌债。去年11月26日，张家俊的女朋友吴涵(化名)来到她家，着急地说:“阿姨，您儿子捅大娄子了，他偷走房本和你们的身份证，将房子卖了，您快看看房本吧。”杨二雪翻箱倒柜，发现房本还在，刚松了一口气，打开一看，发现里面居然是一份假房本，杨二雪顿时瘫在了地上。张希亮气急攻心，心脏病发作，在邻居的救助下才缓过来。

吴涵说，她和张家俊是同事，都在“我爱我家”中介工作，当天她听同事透露，张家俊偷偷将房屋出售以还赌债，马上赶到张家告知老人。

第二天，吴涵领着张家俊回来了，她要他给父母一个交代。张家俊头部肿胀，眼睛充血，哭着说:“我从河北保定逃回来的，我赌博欠了钱了，输了40多万。”

吴涵记得，张家俊当时在父母面前承认，自己已经把房子卖了，8月份的时候他雇了两个人，冒充父母去北京市方圆公证处做房屋委托出售公证，随后就低价卖了。两位老人一听就吓瘫在地。吴涵称，杨二雪每天要去扫大街，张希亮眼睛不好，他们根本不可能去公证处做公证。

老人事后仔细盘问，张家俊称自己在朝阳雇了两个人去做公证，花了2000元。

吴涵对张家俊彻底失望。去年年初，张家俊因为赌博输了1万元，偷偷向他姐姐和舅舅借钱还债，最后被杨二雪发现后一顿痛打，张家俊发誓，再也不沾赌博。“没想到他并不学好，还将父母赖以生存的房屋拿去抵债。”吴涵和张家俊分手，并让他再也不要来找她。

母将子告上法院

去年11月底，杨二雪将儿子告上宣武法院，称儿子私卖房产，找人冒充父母做公证，开庭时张家俊拒绝出庭。杨二雪称，去年12月20日，一群人来到张家，一名男子对张家俊说:“你把欠的钱还我，不还就跟我走。”一名姓沈的先生给两位老人写了一份保证书，上面写着:保证张家俊在我公司上班期间不做违法犯法的事，不吸毒，不犯(贩)卖毒品，不赌博。如犯错误由本人负责。下方有其签名。但对方并未透露是什么公司，随后，张家俊被带走。

去年12月30日，张希亮心脏病发作，打电话给沈先生，希望能再见张家俊一面。他回来了一趟，但身后跟着一个人，当时他没说上3句话就被带走。1月4日，张希亮再次发病，儿子回来一次后很快被带走。此后，二老就再也没有见过张家俊，打他电话也关机了。

前天下午，记者联系了沈先生，询问张家俊的去向，对方称:“他1月6日的时候逃跑了，就再也没有见过他。”沈先生称自己是一个房地产中介公司，但并未透露公司的名字，“我是看张家俊可怜才让他来上班”。

公证处遭索赔百万

去年12月底，老人找到北京易行律师事务所律师刘先生，让他作为代理状告北京市方圆公证处。老人认为公证员没有认真审核当事人的身份，导致房子被出售，要求公证处赔偿100万元。2月2日，东城区法院受理了此案。

宣武区房管局工作人员称，出售房屋须房主本人在场，如房主不能到场，须有房主委托他人出售的公证书。“如果因为公证书有问题导致房屋被卖，可以通过法院起诉，但法院不一定判房屋买卖取消。”

老人开始并不知道此公证是在哪办的，和律师几经寻找，最后在北京市方圆公证处找到了卷宗。房屋委托出售公证办理的时间是2009年8月17日，上面写着:兹证明张希亮和杨二雪于当天来到我处，在我的面前，在前面的《委托书》上签字。落款为公证员:闫梅。

老人当着记者的面再写了一遍自己的签名，其字迹与公证书卷宗上的签字不同，因张希亮老人视力不好，其字体歪斜。刘律师表示，他已向法院申请进行笔迹鉴定和房屋评估。

“我爱我家”虎坊路店的工作人员称，虎坊路社区的房价是2万到2.2万。老人家的房子面积为51平方米，其市场价格应该是100多万。但记者看到从宣武区房屋管理局调取的房屋出售合同显示，房子交易价格为36万。“合同明显低于市场价格，一看就知道合同中是存在问题的。”刘律师说。

2月2日，公证员闫梅的助手刘先生称，按照公证条例，公证员须先核实当事人的身份。闫梅表示，她当时的确对照过对方的照片和真人。

公证处调研室副主任王女士称，当时并没有拍摄照片留证。从今年年初采取做公证必须拍照后，有些试图冒充当事人来做公证的人因为心虚而离开。王女士拿出当时办理公证时的卷宗，其中包括两位老人的身份证复印件，她表示，只要办证人提供了合法的证明身份的证件，公证员确认后就认可此人身份，不会再进一步去核实对方身份。“张希亮老人视力残疾，这个特征很明显，公证员不会弄错”。

王女士称:“我们也遇到过一个案例，当事人的确来了公证处做公证，故意换了一种字体签名，事后又反水，称自己没有来做公证，想取消公证拿回房产。当事人在此间是有经济利益的，而公证员的立场是中立的。就让他们走法律程序吧。”

《公证程序规则》第二十四条中规定，公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项:当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利。

(本文来源:京华时报)