兰州殡葬存在暴利 墓地开发利润超过房地产
2008年04月07日 12:55新华网 】 【打印

新华网甘肃频道4月7日消息 据《甘肃经济日报》报道 又是一年清明时,豪华墓地再次成为焦点。记者调查发现,由来已久的殡葬行业存在着惊人的 “暴利”,据相关专家估算,墓地开发利润现在已经超过房地产。而且一些豪华墓地价格昂贵, 最高能达到30-100万元之间。

“兰州殡葬行业目前上规模的有9家,但是否让民营资本参与其中,以打破行业垄断,目前还没有实质性的举措。”一位陵园开发人士说。

兰州大学经济学博士王维平认为,即使让民营资本参与殡葬业,也不可能享受与殡仪馆同样的政策,无法在同一起跑线上竞争。

豪华墓地“遍地丛生”

榆中县和平镇地处兰州东出口,交通便利畅达,兰州的百万元墓地就诞生于此。

3月22日,记者来到和平镇附近一公墓区。这是一座高高的大山,层层墓群掩埋在翠绿的柏林里,从山脚下一直蔓延到山顶。

60来岁的杨贵贤是墓区附近的村民,利用闲暇时间来到墓区打工,主要工作是打扫垃圾和清理墓区内塌陷的土方。

记者采访时,杨贵贤刚忙完手中的活儿,坐在墓区旁边的柏油路上晒太阳。在他背后,是一处豪华墓穴群。每座墓穴的南面都有一块深黑色的石碑,其余三面是用花岗岩砌成的石阶,约有60厘米高,每个墓穴至少有15平方米,墓地中央摆放着花岗岩做的石棺。

“购买这样的墓需要多少钱?”

“30万。”杨贵贤说,“因为占地面积大,墓穴材料精良。况且下面可以放两具完整的棺木,所以价格比较高。”

“这还不是最贵的,前面那座100万元呢!”顺着他的手指望去,不远处果然有一座与众不同的墓穴,占地约40平方米,高高筑起,突兀而又华贵。这个墓穴上,一种少见的蓝色石料围成一个小院,院子内有一组用精心雕成的汉白玉石桌石凳,一个白色石案前是一副深色的石棺,石棺前是一座硕大的石碑。

据杨贵贤说,这个豪华墓穴的部分材料是从美欧等地进口来的,一般的人“消费”不起。

“卖墓地比种粮食划算”

如今,5000多元一个塔位,1万多元一块墓地已经成为公开的事实,动辄几十万上百万元的豪华墓地也屡见不鲜。王维平指出,陵园墓地开发的利润已经远远超过了房地产。

在利益的驱动下,农民也开始出让自己的土地。

3月22日上午,看见远路而来的记者,有村民问:“你们选坟地吗?我家有地,就在离这不远的地方,想要的话可以便宜卖给你们。”

杨贵贤是榆中县和平镇和平村红头山社的农民,他说自家的一些土地荒芜着,风水先生称那里的风水很好,所以想低价当墓宅卖掉。

杨贵贤告诉记者,由于他们这里靠近大型陵园,所以村里好多土地都卖给了前来询问墓穴的人。他的手指向不远处的山坡说:“就是那块地方,风水很好,我家祖坟就在上面。”

同时,杨贵贤拿起树枝在地上画:“一块3×3(9平方米)的地一般都要3000元到5000元。”

同杨贵贤开出的“低价”相比较,公墓区的利润更是惊人。记者从和平镇一大型公墓区了解到,该陵园由于地处较偏远的兰州近郊,墓地的价格并不高,一般每亩土地征地费用为10万元左右。加上平整、绿化和花岗石装修等投入,每亩成本价不过20万元。而一亩地可以修建350个墓位,每个墓位的销售价格平均以2万元计算,每亩土地所建墓地的销售额可达700万元,利润惊人,已经远远超越了房地产。

在利益的驱动下,当地农民也蠢蠢欲动,将自己的部分耕地以每个墓位3000-5000元的价格出让给墓地需求者。记者在沈家河村等周围的几个村庄了解到,几乎80%的村民都将自家的土地出让。因为这里常年少雨,庄稼生长很困难, 按照杨贵贤的话来说,“卖墓地比种粮食划算”。

行业垄断何时破?

事实上,殡葬业独家垄断的地位从未被打破过,“大权”仍然紧握在公办殡仪馆手中,缺乏合理的市场竞争。

1997年7月国务院颁布的殡葬管理条例规定,建设殡仪馆、火葬场、骨灰堂、公墓、殡仪服务站等设施,须报经民政机关批准。

兰州大学经济学博士王维平分析认为,一些地方民政部门将“准入审批权”转化为“经营独占权”, 导致殡葬业被垄断的局面没有真正打开。上世纪90年代后期,一些民营资本虽进入了殡葬行业,但并没有改变行业暴利局面。

实际上,殡葬业的改革合乎时代发展潮流,但殡改作为一项新事物仍然任重道远。

而目前存在的问题是,一些人在自家承包地或山地大造坟墓,或将自己承包的土地违法卖给有钱人建造豪华坟穴,甚至在一些地方的殡葬活动中,封建迷信、大操大办、相互攀比等陋俗仍然泛滥。

为此,“政府要积极组织殡葬行业大改革,坚持火葬区和土葬区的划分原则,不搞一刀切。要充分发挥城乡基层红白事理事会一类群众性自治组织的作用,引导群众自觉改革,破除陈规陋俗,实现经济平衡稳步发展。”王维平说。

有专家分析称,民营资本的介入只是从表面上打破了垄断,但由于多年的“积累”, 理顺整个行业的发展还有好多路要走。

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   编辑: 霍吉和
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