今天在很多网站看到一个消息，标题是“北京今日公布楼市新政 将复核政策房轮候家庭”，乍一看题目觉得很有把玩的意思，一个地方出台一个管理行业的新政策，竟然需要如此费心，并且“兴师动众”。这不由得让我想起了前段时间湖南一位副市长在博客中说道，目前来看，开发商已经绑架了中国经济，如果政策严厉，把开发商逼急了，小心开发商“撕票”。

其实，我们仔细想想，现在的房地产已经把老百姓、政府、房地产开发商统统捆绑在一起，成为纠结在一起的一团乱麻，如何理清各方面的利益关系，如何让各方面都满意，更深层次地意思就是让绝大多数老百姓都满意，是当前考验政府智慧的一个大问题，而北京第一个落实国家的房产新政策，不但具有标杆意义，而且在很大程度上给各省带个好头！

无论北京的房产新政如何，我以为当前政府治理房地产行业尤其是房价虚高的决心不能动摇，也就是打击投机，保护这个行业正常发展；换句话说，就是新政策要有力度，不要惧怕开发商“撕票”。

房产新政只要是符合绝大多数老百姓的利益，老百姓就支持，这是这次新政取得成功的关键。中国的房地产行业国家调控过几次，从上世纪90年代开始，要么一棒子打死，出现了当年的烂尾楼到处都是的损伤经济发展状况，要么就是这两年房价就像弹簧，越压制反弹越厉害，以至于越来越难控制，似乎出现了难以掌控的局面，也就是很多人说的开发商绑架中国经济！我们知道，建国初期上海资本家企图控制棉纱与国家对抗的事情，当时国家处理得很巧妙，而且成功。这一次我们看到首先是国家对于房地产调控的口径，从新华社评论中的遏制房价高涨，到这两天的引导房价回落，我们可以想见国家政策与老百姓的利益是一致的，在当前房地产调控的目标已经和老百姓完全的合拍、一致:引导房价回落。

引导房价回落是老百姓期盼的，老百姓一定支持。

我们还应该看到房价回落不应该损伤当前的经济发展。我们知道世界金融危机还没有完全过去，世界经济、中国经济的复苏还不稳定，所以维护房地产行业健康发展是当务之急，政策调控不能以打压房地产为目的，而应该是打击投机、打击房地产行业不正常的捂盘、囤地、炒作为目的，只有这样才能保护这个行业的正常发展，也就是保护老百姓对于住房的合理诉求。

作为行业政策出台，肯定是要对这个行业的发展起到方向指导的作用，从这个角度来看，当前房价之所以高企不下，在很大程度上说明中国当前对于住房的需求还是非常旺盛，也就是说要保护老百姓的利益，必须还要把住房这个蛋糕做大一些，房地产必须要加快发展，多建房才行。所以，我们看到北京新政策中把加大土地供应与打击囤地行为并列起来，这样既保证老百姓的住房需求，还能健康、规范这个行业的发展。

在北京的新政策中，我们还看到了有关不设户籍限制、限制居民购房套数，用这个行政的手段强行推行“公平”的办法，在像任志强等一些列房地产大佬的眼中很不符合“市场经济”，但是作为一个普通老百姓，我看到的却是打击投机行为、平抑房价和保护老百姓利益的好事情，正像数百年前的那句话“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”一样的符合百姓利益。

在京版新政策中，我们看到了很多远比国家严厉的政策，这也是北京房价成为全国焦点促成的。在北京这样的大城市，在全国老百姓和开发商都看成方向标的地方，北京的房产新政无疑也给全国的老百姓吃了一颗定心丸，也让老百姓看到了希望。同时估计也会让那些抱着发大财快发财的炒房客和开发商感到失望，但是正如绝大多数的老百姓期望的那样，房价降下来，老百姓就支持就拥护，而老百姓的支持和拥护才是任何政策最坚强的后盾，有了这个坚强后盾，就不惧怕任何人“撕票”！校飞