作者:肖新

位于北京朝阳门桥西南侧(隶属东城区)的危旧房改造已历经7年时间，目前仍有3户居民未搬离，其中一户居民提出现金加房屋折合每平米超20万元的拆迁补偿要求。因为不能满足这些条件，负责此次拆迁工作的住总公司表示，他们已经向东城区政府递交求助报告。(见昨日《京华时报》)

撇开开发商与拆迁户之间的是是非非不谈，单就开发商“向东城区政府递交求助报告”这一细节，就让人心生感叹:到底是首善之区的北京啊，如此“规矩”、没有因财大气粗就为所欲为的开发商，还真有那么一点守法的意识。而被称为“钉子户”的居民，居然以以卵击石的悲壮，坚守着自己破败的小屋，与强悍的开发商进行着顽强的博弈。他们言说的权利和行动的自由，以及庶民的尊严，似乎都被神圣的物权法保护着，即便是骄横成性的资本家，也无奈他何，甚至不得不“向东城区政府递交求助报告”，这无疑是法治建设的进步。它自然让人想起当年重庆“钉子户”对开发商的抗争。蓦然回首，我们发现，当年重庆那一幕惊心动魄、充满火药味的博弈场面，变成了如今北京的隐忍胶着与波澜不惊——这是法治精神的跨时空对接。而要在别的地方，推土机恐怕早就把拆迁户的房屋夷为平地了。如同黑社会般的野蛮拆迁，喊打喊杀，充满血腥味的场面，我们见得还少吗？

不可否认，不少地方的旧城改造，多是开发商“挟资本而令政府”，铁铲所向，房倒屋塌，倾巢之下，安有完卵！更别说小百姓说话的机会与权利了！开发商要买你的祖屋，出多少钱，你说了不算，反而要他说了算；他建好了房，坐地起价，卖多少钱，更是他说了算。从来都是只许开发商放火，不许老百姓点灯。要不，房价能如此之高吗？

朝阳门桥西南侧的危旧房改造是从2002年7月开始实施的，按照此前公布的《北京市加快城市为旧房改造实施办法》所规定的补偿标准，拆迁户王希家42.1平米的4间私房，应安置三居室一套或货币补偿36万元。可是，7年过去了，现在什么房价？当时又什么房价？以多年前的补偿标准来套用现在的房价现实，与刻舟求剑何异！试问，36万元在北京能买到什么房？拆迁户一家4口人今后该怎样生存？

不过，话说回来，超过20万元每平米的补偿要求确实有些高，有漫天要价之嫌，但谈判不顺利，责任并不全在拆迁户。因为，“拆迁方总是换人。上一个人答应了的条件，下次换人谈又说不行。抱着的希望总是落空。他们说话不算话，还说我说话不算话。”拆迁户说，“我对他们100%不信任”。这种不信任，当然是基于事实判断。据称，拆迁头几年，有的人十多平米的房子，才要了14万。而越往后补偿就越多。后期有个人拿了3套房、60万。这一点，就连开发商也承认——现在的拆迁环境造成遵守规定的人反而吃亏，不遵守规定的人能获得利益。正常的拆迁环境，应给是给那些先走的拆迁户给予奖励，而对提出畸高要求的拆迁户予以限制。

——这种说法，是否含有开发商对那些遵守规定的“顺民”的歉疚？

问题是，造成这样的拆迁环境的责任在谁？当然是开发商自己。如果不说他们是咎由自取，至少也是难辞其咎。在我看来，这种结果，完全是拆迁不透明造成的。如果没有一个合情合理的、公开公平公正的补偿标准，而是暗箱操作，连蒙带骗，让补偿标准因人而异，愚弄“顺民”，迁就“刁民”，到最后，开发商自食其果，也只能是活该！