凤凰卫视12月15日《时事开讲》节目播出“石齐平：放任房地产自然发展会有何后果”以下为文字实录：

王若麟：如果房地产这样继续发展下去的话，可能带来的顾虑是什么？

石齐平：头一个当然担心的是泡沫，那么这个泡沫通常有一个性质，你发展的时间越久，它发展的程度越大，一旦破裂以后，所造成的冲击跟所产生的调整的成本以及控股的程度也就越大，这是大家都明白的一个常识。

第二就是一旦破了以后，我们都知道，房地产产业跟金融产业是密切相关的，不管是房屋建筑产业也好，或者是买房子的，供给跟需求都跟银行有密切的关系。

所以当房地产市场出现一个巨大的震荡的话，很明显的，一定不可避免的会影响到金融的资产，金融的放缓的一个品质，这是第二条。

第三条，我们都知道中国的收入分配的情况，现在并不理想，贫富差距很大，贫富差距很大的原因之一，其实也就跟每隔几年就出现一个房屋市场的这种泡沫有关系。

因为你知道，房屋市场泡沫发展到一定程度以后，就是越有钱的人越有钱，因为资产价格的上升永远超过你的薪资所得，或者工资收入的增加率，所以在这样的一个情况之下，每一次的房屋市场的繁荣跟泡沫，我们把它叫做非理性的繁荣，就会对于中国的分配的问题，造成进一步的恶化。

最后一条，我们都说中国今天最需要的就是拉动内需，拉动内需中最重要一个环节就是消费。如果你房地产的价格越来越高的话，你肯定没办法拉动大家的消费。因为老百姓他都拼命去储蓄，为的目的就是希望终于有一天买一个房子，尽管他知道他储蓄的速度远远赶不上房地产商的速度。但是舍此他又能有什么办法呢？所以从这个角度来讲，房地产这个问题牵涉到方方面面，非常的复杂，非常重要。

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