国庆、中秋将至，开发商推出一系列楼盘优惠促销活动，购房者在长假走访各个楼盘时，一定要有理性，莫被各种优惠手段冲昏头脑。

■理性看待打折优惠

打折促销是“黄金周”的重头戏，开发商铆足了劲，要在促销手段上推陈出新，购房者不要被各种活动弄昏头，而忘了自己最初的购房标准。

打折优惠有两种：要么是房价直接打折、折上折；要么是买房送礼，送面积、送装修、送家电等。直接打折比较实惠，但这些折扣有可能是在提高原价的基础上反馈回来的，购房者要提前打探一下折扣前的价位，确认是否真的优惠。而买房送礼既吸引购房者的眼球，还有变相降价的成分，购房者还需仔细思量，别因贪小便宜吃大亏。

置业顾问王强提醒购房者，最好的办法是将开发商作出的打折承诺写入合同，在签订合同时，一定要标明打折后的价格，以防造成不必要的麻烦。

■理性权衡地段、环境和物业

买房，地段位置、小区环境、周边环境、物业配套、物业管理等都要考虑，但要使一个房子集所有优点于一身，则不够现实。

购房时要看清房子的优缺点，或许有的房子小区环境、物业配套是优势，但地理位置却不怎么样；有的房子地理位置不错，将来有升值潜力，但小区规划却不大，没有绿化和健身设施。另外如果周边没有教育设施，将来子女入学也是大问题。

购房者可以将一个楼盘的优势、劣势分别列出，然后一一取舍，看看哪些方面是自己最需要的，最在意的。买房时也忌人云亦云，因为每个人的实际情况和实际需要都不尽相同。也许城里的黄金地段未必适合你，因为你恰巧在郊区上班，所以说买房就像是在做一道加减法题，购房者考虑问题需要做到面面俱到。

■理性选房不后悔

有时候，人们后悔的不是买房花了高价，而是低价买了不合适的房，所以购房者需要从实际出发，理性选房。

大学老师张涛选中了一套房，在最后交款的时候，却发现自己选的楼层有可能被遮住阳光和视线，而且客厅、卧室临街，估计以后会有些吵。后来他们换了朝向，又调高了楼层，虽然房价跟着涨了两万多，但他们觉得值得，毕竟住得舒心才是最重要的。

一般来说，户型、朝向有缺陷的房子价位会相对较低，但购房者还要根据自己的实际来决定，不要因为不多的差价而选了不合适的房子。此外，在选择付款方式或按揭贷款时，要认真分析自己的情况，考虑还款来源和还款能力等。只有做到了理性选择，以后的生活才会比较舒心。