农民集资开发楼盘:被认为是搅局者

一些原本不打算投资的村民在听说胡成昌被砍后，主动要求参与进来， “都要拿刀子砍人啦，这块地肯定能赚很多钱”

《瞭望东方周刊》记者黄柯杰 | 浙江乐清报道

围墙内是一块逾7亩的土地，一垄垄蔬菜长势喜人；围墙外是寸土寸金的乐清虹桥镇，高楼环抱。

位于黄金地段的这块地，早就应该被开发，却命运多舛。地的一部分曾在1995年立项，作为建强村的办公楼地址，另一部分，在2009年3月，楼价低迷时，经历两次招标后，曾一度以7000万元的价格被一帮农民集资鼎力抬起。

遗憾的是，时过一年，高楼还没能建起。

富庶的农民

53岁的崔雪芬站在村口叹息，她所期待的楼房没能如期造起来，一年过去了，规划中的21层楼还是一片绿油油的菜地。这位家庭妇女向本刊记者哀叹时运不济，她的儿子胡清如今年30岁，在温州一家公司里上班，现在还未婚。

按照崔的说法，胡清如找不到老婆的原因是没有一套房子，她甚至觉得儿子很倒霉:“读大学就把户口迁走了，村里的宅基地也分不上了，城里的房子又买不起，还不如高中毕业不读书的人。”

现在，她和丈夫胡子珩还住在30平方米的平房内，周围林立的高楼挡住了阳光，“我们家有60万元的积蓄，这在虹桥只能买到几十平方的房子，我就想着通过这次项目来赚点钱，换成一套大房子，全家都可以住进去。”

崔雪芬所在的虹桥镇是赫赫有名的“市场之镇”，虹桥人最能做的事情就是建造各类贸易市场，在上世纪90年代中期，虹桥与台州的路桥、绍兴的柯桥并称为“浙江三桥”。

建强村地理位置优越，它位于虹桥镇的西大门，北靠104国道，良好的交通条件让建强村有足够的发展潜力。

资料显示，建强村共有耕地300余亩，但是人口达1895人，不过很多农民家里早已经没有农具，有的自己开个店面收租金，有些农民还投资入股建强村的三个贸易市场，每年取得的分红，足以过上体面的生活。

集资买地

富庶的生活也有困扰，房价就是其中之一。

2010年2月，2009年中国城市房价排行榜发布，温州以新房均价17116元/平方米名列前茅。富足的资本挤压着稀缺的土地，让温州的房价一直居高不下，效应延伸到下属的乐清市虹桥镇，镇上过得去的商品房均价都在12000元左右。

今年47岁的胡成昌从24岁开始就在建强村委会工作，1996年到2005年期间，他担任村主任。

2008年年底，在家赋闲的胡成昌看到一张告示上写着，建强村一块编号为E-d的4.31亩的土地将要以底价3200万元拍卖。这块土地位于建强村村口，地理位置优越，交通便捷，前面是被称为虹桥交通枢纽的绿地环岛。

胡成昌开玩笑地对围观的人说，我们把这块地买下来自己盖房子，这样每人可以分一点。这一提议得到部分村民的响应。

几天后，投标所需要的1020万元保证金筹集到位，胡和他的朋友委托一家房地产公司去投标。胡成昌发现，与他们一样集资去投标的公司一共有五家。当他们满心欢喜地准备投标时，乐清市招投标中心却拒绝这些公司的投标申请，原因是招标中心要求公司必须拿出虹桥镇政府出具的一张入场证明。

第二天，包括胡成昌在内的三家公司负责人一起去乐清市纪委上访，招标办给虹桥镇政府打电话，要求应该让这三家公司参与投标。

意外的是，这块土地被停牌掉，当时相关部门并未给予太多的说法。

2009年2月初，《乐清日报》刊登对E-d号地块拍卖公告，建强村村民奔走相告。胡的团队合计后，决定筹资再度出手。

胡成昌告诉本刊记者，此时有人曾托话给他，希望他不要参与这一地块的竞买。

这些说客甚至答应给予胡成昌为首的投资团队一定数额的报酬，胡成昌把对方的说法告诉集资人，许多集资人表示，自己集资入股要建房子，而不是现金回报。胡对说客表示，自己没有退路。

从2600万到7000万

2009年3月15日是星期日，上午10点左右，一位年轻人来到胡家，他告诉胡成昌，自己是要来租胡家的房子。胡对他说，租房的事情要找他老婆。见胡家有其他人在，这位穿黑衣服的年轻人就耐心地等在一旁，甚至中途还下楼吃午饭。