梁小民（资料图）商报记者 田仲煜/摄

大幕开合之间，热点终于浮出水面。

昨日，一年一度的中央经济工作会议在三天的热议后闭幕。对民众来说，在宏观的基调之外，最关心的也许是结构调整将会体现在哪些方面，通货膨胀会出现吗，房价物价和股市的走势将会如何等这些具体的问题。

昨日，本报致电曾做客商报大讲堂的著名经济学家梁小民，就这些热点问题进行了专访。

房价

一线城市明年下半年下跌

河南商报:此次会议已确定保持积极的财政政策和适度宽松货币政策，那么关于适度宽松我们该如何理解？或者说会在哪些方面有变动？

梁小民（以下简称“梁”）:积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这是大方向，不会变。但在刺激内需和调整结构上会有大的变化。货币政策在一些方面会有微调。比如在信贷投放方面的结构性调整上，银行贷款在放款速度和数量上会收缩。房地产的信贷政策或将出现变化，对地产或有些监管方案出台。

河南商报:货币政策适度宽松，这是否会继续推高房价？您认为房价有没有下跌的可能？

梁:不会。房价大幅飙升可能性不太大。因为推动房价上升的，不仅仅是货币政策，还有供求关系的影响，房价应该有一个涨涨跌跌的过程。就拿北京来说，现在已经涨得离谱，3万元每平方米。但在北京买房的人是谁？是全国各地的有钱人。那么高的房价，那么高的空置率，你说它上涨的空间还有多大？所以像北京、上海、广州、深圳等这样的一线城市，买房还可以再等等。当然二线城市与一线城市的情况还不太一样。我的估计是，二三线城市房价会匀速上升，一线城市应该说在明年下半年有一个下跌的过程。

河南商报:今年执行的楼市优惠政策，明年是不是会取消？

梁:我觉得不会取消。其实对政府来说，他是最不愿意看到房价暴跌的。因为这会在很大程度上影响国家的财政收入。而且政府也意识到，政策调来调去对谁都没好处。所以这个楼市优惠政策基本不会取消，但短时间内也不会再增加新的优惠政策了。

股市

明年不会有太好表现

河南商报:您对未来一年的股市做怎样的预期？

梁:会议中的一些政策也许会促使相关板块受益上涨。比如低碳和新能源、内需消费、农业、相关区域经济板块等，可能会因相关政策的出台而出现上涨。但对整个股市来说，明年恐怕不会有太好表现。国际银行对中国明年的预期是9%的增长率。这样的情况下，出现疯狂暴涨的情况几乎不太现实。

结构调整

外向转内向 投资转消费

河南商报:调结构被认为是明年经济的主题之一，其实一直以来我们的产业结构都在调整，明年会有什么不同？

梁:我认为结构调整具体会表现在四大方面。一是一些企业的兼并和合并。这些今年在钢铁、煤炭等行业已经有所体现了。第二是从外向型经济向内向型经济转变。现在咱们国家经济的对外依赖率占到60%，世界平均水平是41%，发达国家是25%。去年到今年国际金融危机对我们的巨大影响就是一个沉痛的教训。内销型的企业，比如福建的安踏鞋业、七匹狼、九牧王服装等日子过得比较好，但广东和浙江一些出口型为主的企业则死掉很多，所以国家会在这方面采取大调整。

第三是由投资为主转向消费为主。虽然能不能一步到位不好说，但这是个大方向。第四是行业之间的平衡调整。比如原来相对落后的服务业和农业，国家政策会相应向这方面倾斜。

户籍改革

放宽限制的步子还不够大

河南商报:此次会议提出，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务。会议上重提户籍，有什么不同寻常的意义？

梁:这应该也是结构调整的一个体现。其实放宽中小城市和城镇户籍限制，政策提了几年了，只是步子还不太大。大城市还不敢彻底放开，北京现在也只是用居住证取代了暂住证。但这代表了国家放开户籍政策的一个趋势。

收入

能不能大涨，不敢乐观

河南商报:扩内需年年都喊，但起效果的措施并不多，那么明年在扩大内需上会有哪些大动作？老百姓都在关心工资上涨的事儿，会有大涨吗？有报道说会对家庭进行消费补贴，会这样吗？

梁:扩内需，促消费，很多人自然而然会觉得从改变国民收入与分配格局入手。但我觉得具体到普通职工，工资能不能大涨，这个还真的不敢肯定。因为除了国家公务员，职工工资的增加主要靠企业，不是靠国家财政。企业现在大多还处于后经济危机和复苏的争议之中，工资大涨从何说起？国家财政收入是不少，但国家要支出的地方也非常多，比如去年的奥运会，今年的60周年大庆，可以说花钱的地方多着呢。但国家可能会在社会福利和解决民生问题上加大投入，比如增加离退休人员的工资，社会保险的覆盖面扩大，等等。

通胀

多数中国家庭应可以承受

河南商报:明年物价会大幅上涨吗？通货膨胀会不会出现？对老百姓会有怎样的危害？

梁:明年物价大幅度上涨是肯定的，通胀也是必然的。汽油涨了，水、电、食用油等的价格也涨了，其实通胀的感觉大家已经都有了。不过国家肯定会采取相应措施，把通胀控制在可控范围内。国家承诺的5%的通胀率对中国大多数家庭来说，还是能够承受的。