根据北京市房地产交易管理网的数据，上周(6月1日-7日)北京商品住宅(期房加现房)成交3461套，比22周的3440套略升。其中，期房住宅成交2791套，成交面积30.32万平方米；现房住宅成交670套，成交面积9.50万平方米，环比下降4.56%。

上周成交的2791套期房住宅中，商品住宅期房仅仅成交1976套，环比下降21.1%，自2月份第3周1790套的成交量以来，北京商品住宅期房周成交量首次跌破2000套；保障性住宅成交815套，创下4月以来的第二大周成交量，成交面积65431平方米。今年春节后，北京期房市场回暖。自三月初至五月底，北京商品住宅期房周成交量的最低值为三月第1周的2358套，最高值为四月第2周的3722套。5月，北京楼市成交量开始下滑，商品住宅期房共成交11505套，环比下降13.94%，现房签约量环比下降5.25%。虽然在5月下旬，商品住宅期房周成交量创出今年以来的第二个高峰，达到3028套，但此后两周的成交量均环比下滑，上周的成交量更是跌破2000套。

分析人士指出，北京商品房价格节节攀升，成交量存在调整的必要。搜房网新盘数据监控中心的检测显示，4月—5月，北京共有36个项目涨价，最大涨幅高达5200元/平方米，一些项目的价格甚至超过2007年的历史最高点。(杨志刚)