中国政府必须下大力气提供保障性住房

　　凤凰网资讯：这是您最大的忧虑，现在普通老百姓比较关注甚至是焦虑的的一个问题，就是高房价，包括政府可能也很头疼。在您看来，未来10年，中国房价还会持续什么样的走势？有没有可能找到一种合理的方法，破解高房价难题？

　　龙永图：前面我提出了，在中国国情和目前的经济发展水平背景下，最好还是三分之二的住房由政府来解决，三分之一由市场来解决。因为中国的经济发展水平还是比较低，老百姓的收入并不是很高。在这种情况下，我们完全按照市场价格来确定房价的话，那我们很多老百姓都买不起房，也住不起房子。

　　我觉得房子是一个非常特殊的商品，也是个特殊的行业，不是有些人老是喜欢说要对某些行业进行国家垄断吗？这是需要国家强势干预的一个行业。因为中国的吃穿问题基本上解决了，大部分老百姓现在住的问题没有解决。住的问题没有解决的情况下，政府要拿出很大的资源来解决这个问题。

　　当然我们也不要妨碍房地产业的发展，我一直讲房地产是推动中国经济发展一个非常重要的动力。但现在的房地产和住房对中国的经济是很大的一个量，足以推动中国经济了。在这个问题上，我觉得怎么样把民生的问题放在第一位，把政府，包括地方政府的利益放在第二位，是一个很重要的问题。我觉得在目前的情况下，怎么样更快地加大保障性住房、保障性租房的力度，是非常重要的问题。

　　至于老百姓基本的住房需求解决，它不在于你的商品房、高档别墅价格涨到什么程度。我觉得逐步下大力气把保障性住房、保障性租房的问题解决了以后，对于房屋价格的关注就会慢慢减少。就像一个城市里，如果公共交通做得很好，出门就可以坐上公共汽车、就可以坐地铁、就可以打的，普通老百姓并不在乎宝马、奔驰、沃尔沃涨到什么程度，即使涨到100万一辆，他都觉得跟他没有关系，让那些买得起的人去买。房子慢慢也应该成为这样子，但现在如果在城市里，基本上没有什么公共交通、在公共交通很少的情况下，大家都去买车，而车价又涨得那么厉害，怎么办？

　　所以我觉得这个比例是完全相通的。一个国家就像一个城市，要把主要的精力放在解决公共交通问题上，让那些汽车的价格放开。我认为汽车应该成为至少是三分之一人的代步的工具，或者他们生活方式的一部分。而真正解决交通的问题，还是要靠公共交通，这是大家都很明确的一个问题。为什么在住房上，就不明白了呢？这个问题，我觉得还是因为过去各种原因使得保障性住房发展速度太慢，所以把这个问题搞得那么尖锐。

　　在这个问题上，我们要学习新加坡、香港的一些经验，他们的发展阶段、发展水平已经比我们高很多，但政府提供的低价保障性房比例比我们高得多。我觉得我们政府要下大决心解决这个问题。不然这个问题可能会成为我们社会不稳定的一个重要因素，特别是越来越多的年轻人，一进入到城市面前就摆着非常严峻的住房问题，那他们的工作、学习、生活都会受到很大的影响。这一点，还是要下大的决心。

　　希望国企在保障性住房建设上带个好头

　　凤凰网资讯：您建议的那种解决办法，在10年之内，有可能实现吗？

　　龙永图：我希望能够解决。我们中国在调动政府资源方面有极大的优越性，我们政府只要想决定做什么事情就能做到，就是看愿不愿意这么做。所以我觉得我们政府能够朝着逐渐提高保障房、包括租房就能解决。我特别强调租房，前几年，我特别强调大家不要都去买房子，怎么建立一套非常好的廉租房体系很重要。这个我当然希望政府出面来搞，现在我们很多人不愿意租房，更多的是因为有很多的不稳定性，不方便。如果由政府或者是政府下面的一些大公司，开发一大片一大片的保障性租房，按照非常严格的规则来租房，有很大的可预见性，完全放心。就像我们过去工作了40多年，30多年都是住政府的房，我们从来没有想到哪一天，房子会收回去，而且房租是比较低的。

　　我觉得我们过去在房改当中，走得快了一点，走得急了一点，没有像在其他领域进行改革时采取一种循序渐进的做法。而是一刀切，我认为切的太厉害，特别是住房这个非常敏感的领域里，我觉得要补课，就是要把政府提供的那一部分保障房的比例加快。怎么加快？我不是这方面的专家，但总是可以想办法的。现在很多国有大企业都进入到住房的领域里，国有大企业不是我们共和国的长子吗？你们在这方面，应该承担更大的责任。不能你们拿了地去开发高档住宅区，你要更多地建设保障性住房。我希望我们的国有企业带个好头，我们的国有企业，只要它愿意做，它是能做到的。因为我在政府里面做过，我是知道的，我们政府要做什么事情，要带动什么资源，只要下达政治上的决心是可以做到的。

　　今后10年可能是亚洲经济合作发展最快的10年

　　凤凰网资讯：您对未来10年，亚洲区域经济合作方面有什么样的期待？目前经贸层面的合作能够多大程度上促进政治层面的互信？

　　龙永图：我认为这次金融危机后，可能会成为亚洲、特别是东亚经济合作的一个重要转折点。因为这次金融危机以后，亚洲，特别中国、印度和一批新兴发展中国家，对全球的经济影响力有了很大的增强。像日本，过去他对参加亚洲经济合作或者东亚经济一体化是半信半疑的，他们一只眼睛看着亚洲，可能另外一只眼睛看着美国。现在我认为他们至少可以把四分之三的眼睛放在亚洲了。

　　当然我不是说亚洲经济一体化排他的或者说排斥美国的，不是的。美国现在也应该可以放心，亚洲经济一体化的进程，对他们并不是一件坏事情，亚洲经济发展的越好，可能给他提供更大的市场。美国人自己在国内想干什么干什么，因为他们完全可以靠国内的消费来解决经济增长问题，但现在的情况已经发生了变化，美国整个经济的外向度也会增强，这样它对亚洲经济的合作、东亚经济的合作，会采取更加同情和支持的态度。

　　由于亚洲经济的实力比过去更强了，再加上中国和日本最近的关系也有很积极的发展，觉得总的来讲，今后10年可能是亚洲经济合作、特别是东亚经济合作发展最快的10年。

　　希望中国今后成为一个受人尊重的强大的国家

　　凤凰网资讯：最后一个问题，10年后，您理想中的中国会是什么样子的？

　　龙永图：10年以后的中国肯定是全球第二经济大国，这点基本上是没有问题的。但是我希望中国能够成为一个均衡发展的国家。不仅仅重视经济的总量，更重视经济的质量；不仅仅重视经济的发展，更加重视民生的发展，整个中国经济的发展能够给更多的老百姓带来实惠。我觉得这是一个非常重要的问题。

　　另外希望10年以后的中国，在社会软实力问题上也有很大的进步，就是中国的文化、中国对外吸引力有更大的进步。软实力的强大，必须经过很多很多艰苦的努力。一方面是要提高我们中国人自身的素质，使我们中国人以更加平和的心态、更加宽容的心态、更加开拓的视野来和全世界打交道，提高我们的民族素质，使我们更加文明，更加有文化。

　　另一方面我们也希望中国的文化能够被更多的人所了解，这样就使得我们不仅在经济上对全球作出贡献，我们非常精华的历史文化也能对全球经济的发展、全球社会的发展起一个积极的作用。这样的话，我觉得中国在全世界就会更加受人尊重。因为一个强大的国家，不一定受人尊重，我们希望变成一个受人尊重的强大的国家。

　　凤凰网：非常感谢龙部长。

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