港金管局：数百亿热钱入楼市

何亮亮：回到《总编辑时间》，在香港金融管理局的总裁陈德霖周一第二次到立法会，介绍香港金融市场的最新情况。陈德霖重申关注香港资产泡沫的问题，他透露由中国内地流入香港楼市的资金，可能已经多大数百亿港元，金管局虽然没有准确的资料，但是局方会继续监管银行的按揭业务。

解说：跟上一次的立法会一样，陈德霖用了不少篇幅讲述热钱流入的问题，他重申过去五个季度，共有6400亿港元流入香港，大部分和股市集资有关。至于有多少热钱流进了楼市，陈德霖就引用业内人士的推算，大约有400亿，不排除和内地居民到香港买房子有关。

陈德霖（香港金融管理局总裁）：有一个估计，去年下半年内地人买房产占的比例占香港总成交额的一成。而去年成交额是四千多亿港元，一成就可能是几百亿的资金，甚至更多。

解说：有议员不满金管局不能掌握准确的楼市热钱数字。陈德霖预计，内地居民到香港买房子的情况会持续，金管局已经加强监管银行的按揭贷款，并以派人到银行进行实地评估。

阮国恒（香港金融管理局副总裁）：我们作为一个监管机构，也不是要去影响市场的定价，但就是这个定价，我们曾提成过银行，你怎样提供优惠给客户也好，你要确保自己的运营，是稳妥审慎的。这方面我们会到银行看一看，究竟他们现在提出的一些比较进取的定价模式，是否一个稳妥的模式。

解说：另外，金管局表示，截至1月中旬，已经有八成的雷曼迷债相关投诉得到处理及解决，目标是在3月底前调查完所有尚待处理的投诉。

新闻解读

港府应对内地热钱涌港

何亮亮：我们看看刚才的这个新闻里面，陈德霖香港新任的金管局总裁透露，这是一个最低限度的数字，就是去年香港楼市成交的4000多亿港元当中，有十分之一，甚至可能超过十分之一，就是至少有400多亿它是来自内地的人到香港来买楼的，但是准确的情况其实监管局也并不了解，这是很正常的，一点不怀疑，所以议员对这个监管局的不满其实没什么道理。为什么这么讲？第一，我们知道，其实在香港买楼的内地人，特别是内地富豪，他们有些人其实是有香港身份的。最近十几年有很多内地的人移居香港，其实他们已经很有钱了，所以他们拿了香港的身份证之后，继续回内地住，这部分人他是内地公民，但他也是香港的公民。那么这些人的情况，所以实际上当局并不了解，当他以某某人住在内地，但是他又以香港居民的身份来买楼的时候，他到底是香港人还是内地人呢？而他的资金很可能是来自内地的。

那么至于讲到这个资金，银行按揭，就是银行的楼房贷款业务，这方面当然香港政府它是可以控制的，它是可以了解的。问题是有一些内地的富豪，他们到香港来买楼根本就不需要银行的按揭。这样大笔的资金出入，当然他也不可能戴着麻袋过关到香港来买楼。但是他一定有办法，特别是地下钱庄，随时可以保证他们几百万、几千万都是等闲之士，所以这些内地富豪到香港来买楼，他如果不经过银行贷款的话，银行实际上也无从了解，也就是说政府也无从监察。香港是被评为世界上最自由的经济体系，任何一个公民，不管他是香港的公民还是从外地来的，只要他买楼是合法的，那么政府实际上是不能管的。甚至连他的资金来源是合法的，香港政府也无从去追究。

当然，陈德霖总裁他最主要的是说要防范香港的资产泡沫，其中除了股市以外，因为快钱来到香港股市炒股钱，其实远远多余楼市的钱。而楼市本身要吵当然也可以，你今天把它买了，你可能很短的时间内把它卖了，你可以赚一笔钱。但是，炒楼并不像炒股。另外，从陈总裁说的四百多亿，我们假定有400多亿的热钱到香港来买楼的话，他不像都市那些热钱，说来就来说就说就走，电脑上按一个按钮，这个资金它可能就走了，楼房反而没有那么容易。按

所以目前来看，其实陈德霖总裁他只是在提醒大家，有可能存在着资产泡沫，其中有一部分是来自房地产方面的，实际上内地的这些富豪，或者内地的人到香港来买楼，就算他们买了四五百亿的房地产，因为香港这个经济本身很大程度就是靠房地产在支撑的，除非出现毁灭性的、崩溃性的楼市价格的下跌，泡沫才会被解除，否则的话这个情况其实并不严重。但陈德霖他作为现任监管局的总裁，当然他总是要居安思危，他总是要把各种情况看得跟清楚一些，至于香港立法会的议员们，也照例是，因为你谈了这个问题，你有些情况不了解，所以我就要抨击你几句。

数千年佛教助力净化现代社会

何亮亮：我们再来看中国的佛教协会第八次全国代表会议2月1日在北京开幕了，来自全国近600名佛教界的代表参加了这个会议，国家宗教局的官员在开幕式上说，随着中国，乃至于全球的大变化和大调整，中教的作用日益彰显。尤其是佛教，如何对社会起到净化和洗涤的功能，需要更深入的探讨和开拓。

解说：国家宗教事务局局长王作安在开幕的发言中表示，过去8年来中国佛教界本着服务社会、饯行慈悲的精神，在海峡两岸的交流、祖国统一和民族团结方面作出贡献。

王作安（国家宗教事物局局长）：是在2005年印度洋海啸、2008年南方雨雪冰冻和四川汶川大地震、2009年台湾八八水灾等大灾大难面前，佛教界发扬无缘大慈，同体大悲，人力治理，至死益人的精神，确实行动起来。

解说：不过他也直言，现在某些地方的享乐主义、金钱至上的不良风气对佛教界产生冲击，有必要重振教风。而为了让佛教这门有悠久历史的宗教顺应时代变换，中国佛教协会一直推动建立民间佛教。中国佛教协会副会长学诚就说，深入把握佛法教育，在任何时代都是最重要的原则。

学诚（中国佛教协会副会长）：认真、深入研究佛教的啊《心律论》，把握佛陀的基本教育，弘远佛教的智慧、慈悲的精神。

解说：距离上一届中国佛教协会的全国代表会议已经八年的时间，再次重开，这届世界注意有两个目的，首先就是选举出中国佛教协会新一届的领子老子，然后就是对中国佛教协会的张程作出相关修改。

何亮亮：最后请您浏览世界其他媒体的主要新闻报道，今天的《总编辑时间》就到此为止了，谢谢您的收看，我们明天同一时间再见。

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