各种问题爆发

24岁的小李来自山东农村，现在中关村电子卖场帮着卖器件。去年，他经朋友介绍来到唐家岭村，租住在一个11平米的屋子里，月租400元，如今已涨到500元。

小李说，他和很多人一样，怀揣梦想来到北京，但在高房价的现实下，他只能选择这些便宜的出租房。

随着小李们的增多，各种问题也爆发出来。

人多了，水也成了问题。房屋加高后，水送不到高层，各家各户只能安上水泵，谁家的功率小，家里的水就会时断时续。

原有的管道也满足不了现状。村委会负责人说，如今村内上下水是一条管道，这就意味着输送自来水的管子，长年累月在污水中泡着。

逐渐盖高的楼房更是隐忧。按照规定，村内二层以上(包括二层)的房屋都得不到审批，很多加盖到五六层的房子，其地基承载力仅为两三层，有的甚至是平房标准的地基。

除了加盖在自己小楼上的，一些占道搭建的出租房，使得原本不宽的道路更为狭窄。很多建筑之间的通道，仅能容一人通行。

希望借鉴北坞村模式

此前，北京市政府公布了50个市级挂账整治督办重点村，唐家岭村就在其中。如何整治？村委会一筹莫展。

从6月开始，市、区领导纷纷前来视察，近日海淀区政府确定，唐家岭村将作为海淀的试点村落，对流动人口进行有效管理。但试点方案还没有眉目。

北坞村模式是村里目前考虑的对策之一。现有的大量高层住宅要拆或要加固，都不可能，村内的水管、街道等也不具备改造的条件。

村委会有关负责人说，近期海淀区政府将组织参观北坞村试点，村里期望这种模式能在唐家岭村推行，实行村民整体搬迁上楼。但由于村内大量地都是农田，建设用地奇缺，要实现此目标，还需相关部门审批。

本报记者 蒋彦鑫

402大学生搬进村庄“公寓”

昌平丰善村称最多时有千余大学生租住，该村正待整体动迁

●昌平丰善村

八达岭高速沙河段东侧，距昌平城区十余公里的丰善村原本很边缘，但近年来不断涌入的外来租房客，打破了这个村子的平静。

丰善村村委会公布的数据显示，目前在该村备案租住的大学生有402人，流动人口为4100余人。

大学生进村当房客

昨日，丰善村村口，不见村牌，只有北京科技经营管理学院(下称经管学院)的路标醒目。多年来，这所学校已取代丰善村成为过往公交经停的站名。

从这所学校毕业或即将毕业的学生，一些人成了丰善村的房客，最多时甚至超过了丰善村的常住人口。

相较京郊多数农村，丰善村内店铺林立，繁华又年轻化。相隔不远便会有网吧、美甲店或台球室，还有一家挂着旅馆招牌的娱乐城，杂货店醒目位置多摆放手机装饰一类的时尚品。

中午时分，村里穿梭着年轻的面孔，他们大多20出头，操着外地口音与卖凉皮、煎饼的商贩交易，随后消失在各个岔路口。

岔路内的不少人家，都张贴着出租房屋的广告，并特意注明“能上网”。

比校舍便宜的“公寓”

经管学院西墙外的一条岔路内，有两个“学生公寓”。虽正值暑期，但其中一家的入住率仍接近80%。

这家平房“公寓”呈双排列，有十余个房间。房间陈设简单，没有窗户通风，光线昏暗。在易燃彩钢板搭建的顶棚下方，铺设着几根电线。这样的房间每天要价30元，月租300元。

小静和室友已在此住了一个月，她们都是经管学院大一的学生。相比校舍，她们认为“公寓”空间大，上网、用电更自由，如果每年住9个月，两人的实际房租比学校8人间1600元的收费更便宜。

除了在校生，“公寓”内还有准备参加自考的房客，走廊的墙壁成了他们的临时公告栏，张贴着备考信息。

一位开展租房业务较早的村民，现在已是一家2层旅店的老板。他说，上世纪90年代末经管学院迁来后，租房收入成了不少村民的主要经济来源，扩建房屋也很正常。而他的旅馆，由于是装修好的楼房，且有独立卫浴，每间房月租加电费能达到600多元。

昨日，该村流动人口管理站陈姓负责人表示，该村有200多户人家在出租房屋。

在向北京市法制办汇报的情况中，丰善村备案租住的大学生有402人，流动人口为4100余人。

村委会相关负责人透露，在2006年至2008年，该村最多曾居住过千余名大学生。

为给地铁昌平线让路，丰善村正待整体动迁。按村委会的说法，1个月后，该村现址将被夷为平地。

部分学生已表示，将向学校东头的于辛庄村转移。而该村的一家“公寓”老板也期待着开学后生意能火起来。(傅沙沙)