■ 焦点

北京房价连涨四个月

上半年销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍

本报讯 北京上半年销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍。高销量导致房价猛涨。数据显示，北京6月份房屋销售价格比5月份上涨0.4％，连续四个月出现环比上涨。

售房火爆，开工减少

数据显示，上半年全市销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍。其中销售商品住宅845.8万平米，增长1.4倍，增幅高于一季度31个百分点。销售市场出现少有的火爆。6月末，北京商品房现房空置面积1384.6万平米，比上年末减少53.7万平米。其中，商品住宅空置面积485万平米，比上年末下降7.2％。

与此同时，商品房新开工面积的减少。上半年，商品房新开工面积831万平方米，同比下降31.5％；其中住宅465.7万平米，同比下降46％。

于秀琴表示，目前供给量低，主要与房产商的观望、谨慎心理有关。随着目前土地市场的活跃，其态势必然出现变化。调查显示，目前房产商的信心指数恢复到景气区间，预计下半年开发量将增大。

房价上涨与捂盘有关

数据显示，上半年全市房屋销售价格同比下降0.8％。但从环比看，连续四个月出现上涨。对此于秀琴表示，房价的连续猛涨引起了市政府关注。从目前来看，房屋交易量大增，在一定程度上推动了房价上涨。同时，这与房产商捂盘、捂地有关。

近期，开发商拿地积极性提高。对于下半年的房地产价格走势，于秀琴表示，市场有很多不确定因素，政府大量储备土地对平抑房价有一定调节作用。同时，如果房价猛涨，交易量自然会下降，继而影响价格。如果房价非理性、持续上涨，可能葬送房地产市场逐步恢复的局面，这是当前要注意的重要问题。

■ 故事

房价三级跳 吓退买房人

去年年底，家住西城的张先生开始看房。考虑到工作单位的缘故，张先生主要看的是石景山等西边的住宅。

位于西四环的一个楼盘2007年底曾卖到1.78万元/平米；而在2008年底，均价定在1.1万元左右，部分户型打折后9000元/平米。

去年12月初，该楼盘进行开盘前的预热。刚开始几天去的人还不算多，销售人员也很热情接待。而在当月下旬张先生再次来到现场，看房的人已是人山人海，售楼人员一人需应付一群看房人员。项目开盘一下卖光，均价超过1.2万元。

而在其三期开盘时，均价已是1.35万元，且出现哄抢局面。张先生的买房计划再次搁浅。

之后张先生看房越来越向西延伸，价格却越来越高。一些去年底标价1万元/平米左右的二手房，今年3月已达到1.3万元/平米。

房价越涨，看房的人却越多。张先生开始对房市出现恐惧情绪。最近一次看房是在西六环双峪环岛附近，均价也达到了9000多元/平米。房价的疯长，打消了张先生最近买房的念头。

■ 前瞻

全年GDP保“9”无忧

本报讯 对于年初确定的今年GDP增幅达到9％的目标，于秀琴表示，达到这个目标应该没问题。

她表示，今年二季度，北京GDP增速达到9.4％，如果后两个季度在10％以上就能完成全年任务。目前经济形势回暖迹象增加，上升趋势明朗化。加上去年下半年基数较低，去年四季度受金融危机影响基数更低。因此，在外围市场逐步好转、国家各项扶持政策连续实施的情况下，实现全年任务无忧。