问题涉及72户 引发60余次上访

据了解，甜泉小区由乌市建设综合开发公司开发，共9栋楼，其中7号楼由人防工程建设有限公司于1993年9月建成，该栋楼为六层砖混，4个单元共72户。

由于合作经济纠纷，7号楼在建成后所有权先抵押到昌吉州巴莱公司，巴莱公司又抵押到昌吉农行手中，1999年底，乌鲁木齐市锦峰房地产开发有限公司又从昌吉农行手中取得销售权。

记者从7号楼住户处了解到，他们分别于2000年至2001年购买住房，随后发现了房屋质量问题。

一位住户告诉记者，从2001年夏天，7号楼一些住户就先后向建委、房产、信访办等部门反映情况60余次，市建委两次委托自治区建设工程质量安全检测中心对7号楼进行检测，检测报告显示:7号楼主体局部不合格；建筑单位在施工中偷工减料，水泥标号不够，砂浆中含土量太多，墙体酥松；内顶部空心板有裂缝，承重墙横向裂缝。

2002年12月，由市四医院出资，乌鲁木齐天山建筑有限责任公司对小区进行了一次维修。

“重新维修的房子，只是老人穿一件新衣服，撑不起疏松的骨架。”一位住户说，维修后没几个月，房屋又出现一道道裂缝。

据高女士说，部分职工因无法在此居住，都搬走了，将房子租了出去。

据称拍卖所得 各种证件齐全

乌鲁木齐市锦峰房地产开发有限公司负责人潘景华说，他们2000年从昌吉农行拍卖取得甜泉小区的销售权时，手续都是齐全的。当时该小区已闲置近10年，因此7号和8号楼出现了墙皮、墙抹灰脱落情况。但由于住户没有交纳维修基金，房产公司下属的物业也无法对这些出现问题的部分进行维修。

她说，房屋出问题和他们公司没有关系，当初银行拍卖房子可能就有瑕疵。

新疆天阳律师事务所律师陈东说，根据规定，房屋必须符合国家规定的质量合格才能出售。房屋质量如何，不能卖售方一方说了算，业主可以找专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，如果质量不合格，即使销售时手续齐全，卖售方也必须承担责任。另外，维修基金是对小区公共部分的维护，和房屋质量的维修 、修理要花的钱没有关系。

新疆资本律师事务所律师张树兵认为，业主应该找锦峰房产公司，它是卖方，就该保证房屋质量没问题。房产公司如果不愿承担，可以去追究拍卖方的责任。(来源:亚心网 马俊刚 秦金俐)