公屋轮候时间的曙光

作者：钟贤

理想中的蓝图，正逐步变成基层市民“上楼”的希望。

房屋局公布最新数据，最新一季公屋“综合轮候时间”（涵盖传统公屋及“简约公屋”）跌至 4.7 年，为 8 年多来最低纪录，较本届政府上任前要轮候 6.1 年的高位，差不多缩短了四分之一。

行政长官于 2025 年施政报告提及，将综合轮候公屋的时间降至 4.5 年。他距离目标不远了。最新公屋轮候时间跌至 4.7 年，贴近特首定出的 4.5 年指标。

数据露出真正曙光

政府采用“多管齐下”策略下，2025 全年获编配传统公屋的一般申请多达 2 万宗，比同年新登记的 1.45 万宗多出近 6,300 宗，配屋多于新增申请，有效解决长期积压的个案。

当局推出简约公屋，又有 2.1 万个单位的过渡性房屋补位，为轮候中的家庭提供即时居住改善选择。自首份“简约公屋”项目于 2025 年第一季编配入住以来，获安排入住的一般申请者轮候时间平均仅为 3.2 年。

行政长官在施政报告中展望，由 2026/27 年度起的 5 年，整体公营房屋建屋量（包含简约公屋）将达 18.9 万个单位。除简约公屋单位达到 3 万个供应外，房委会及房协预计兴建约 5.65 万个新的资助出售单位，大增向上流动机会。

政府大力推动组装合成建筑法（MiC），颠覆建屋速度。其中，牛头角彩兴路高层简约公屋项目采用“全组装合成”模式，仅用了 165 天便完成全部模组的发运与安装，打破了香港建造速度的纪录。

收回滥用单位，智能化管理

政府过去已收回数千个公屋单位重新编配，加速公屋流转速度。截至今年 2 月，打击滥用公屋共收回约 9,800 个单位，以每个新单位建筑成本 100 万港元计算，合共节省政府约 98 亿港元建筑费。

立法会于 2025 年 6 月通过修例，于今年 3 月引入“严重滥用公屋”等新罪行并延长检控时效，让很多住户自动交回公屋。房委会自 2025 年 1 月推出“举报滥用公屋奖”后，接获 3,500 宗举报申请，亦发现当中 700 宗跟进事项。

随着政府致力增加供应及新技术突破，供应结构明显改善。行政长官订下轮候公屋时间降至 4.5 年的硬指标，目标数字显然展现强烈改革决心，运用精准政策，将理想蓝图一步步转化为现实。

要达到最理想“楼等人”的画面，香港仍有漫漫长路。但看见轮候时间稳步下跌，对饱受恶劣环境煎熬的市民而言，现阶段已是近年的曙光一刻。