公屋輪候時間的曙光

作者:鍾賢

理想中的藍圖，正逐步變成基層市民「上樓」的希望。

房屋局公布最新數據，最新一季公屋「綜合輪候時間」（涵蓋傳統公屋及「簡約公屋」）跌至4.7 年，為8年多來最低紀錄，較本屆政府上任前要輪候6.1年的高位，差不多縮短了四分之一。

行政長官於2025 年施政報告提及，將綜合輪候公屋的時間降至 4.5 年。他距離目標不遠了。

最新公屋輪候時間跌至4.7 年，跌近特首定出的4.5年指標。

數據露出真正曙光

政府採用「多管齊下」策略下，2025 全年獲編配傳統公屋的一般申請多達2萬宗，比同年新登記的1.45萬宗多出近 6,300 宗 ，配屋多於新增申請，有效解決長期積壓的個案。

當局推出簡約公屋，又有 2.1 萬個單位的過渡性房屋補位，爲輪候中的家庭提供即時居住改善選擇。自首個「簡約公屋」項目於2025年第一季編配入住以來，獲安排入住的一般申請者輪候時間平均僅為3.2 年。

行政長官在施政報告中展望，由 2026/27 年度起的5年，總體公營房屋建屋量（包含簡約公屋）將達 18.9 萬個單位。除簡約公屋單位達到3 萬個供應外，房委會及房協預計興建約 5.65萬個新的資助出售單位 ，大增向上流動機會。

政府大力推動組裝合成建築法（MiC），顛覆建屋速度。其中，牛頭角彩興路高層簡約公屋項目採用「全組裝合成」模式，僅用了 165 天便完成全部模組的發運與安裝，打破了香港建造速度的紀錄。

收回濫用單位，智能化管理

政府過去已收回數千個公屋單位重新編配，加速公屋流轉速度。截至今年2月，打擊濫用公屋共收回約9,800個單位，以每個新單位建造成本100萬港元計算，合共節省政府約98億港元建築費 。

立法會於2025年6月通過修例，於今年3月引入「嚴重濫用公屋」等新罪行並延長檢控時效，讓很多住戶自動交回公屋。房委會自2025年1月推出「舉報濫用公屋獎」後，接獲3,500宗舉報申請，亦發現當中700宗跟進事項。

隨着政府致力增加供應及新技術突破，供應結構明顯改善。行政長官訂下輪候公屋時間降至4.5年的硬指標，目標數字顯然展現強烈改革決心，運用精準政策，將理想藍圖一步步轉化為現實。

要達到最理想「樓等人」的畫面，香港仍有漫漫長路。但看見輪候時間穩步下跌，對飽受惡劣環境煎熬的市民而言，現階段已是近年的曙光一刻。