“自杀”的大楼

一座意外跌倒的大楼，牵扯出了上海楼市背后若干处涉嫌违规的运作，也让人们止不住追问，高速成长的上海楼市，根基还稳吗？

本刊记者/关军 张鹭(发自上海)

上海闵行区莲花南路上的淀浦河桥，近来俨然成了热闹的观景台，自2009年6月27日开始，西侧桥栏边总是站满了翘首远望、议论风生的市民，在他们手指所向的400多米处，淀浦河南岸倒下了一座13层的商品住宅楼，楼体侧翼略带弧度，像在那里躺着一位腹部微微隆起的醉汉。

围观群众长久地站在那里议论着，建筑物坍塌在国内并非稀罕之事，就在这座楼倾覆两天之后，黑龙江铁力市还发生了大桥垮塌事故。不过一座高层建筑被连根“剪”断，笔直而完整地倒掉，无论对建筑界人士还是普通民众而言都蔚为奇观。

在更广义的范围内，全中国的“围观”群众也久久不肯散去。如此蹊跷的倒楼事件，为人们的猜测、调侃、忧虑都提供了足够的想象空间，有人调侃之为“自杀”的大楼。

就像一声闷雷

对于莲花河畔景苑的周边居民而言，6月27日的凌晨可真不平静，天上雷声滚滚，却遮不住工地上铲车和土方车的轰鸣，有人甚至打了投诉电话，抱怨夜间施工扰民。

这次的夜间施工情况有些特殊。此前一天，紧邻莲花河畔景苑的淀浦河南岸水泥防汛墙出现了70多米塌方险情，墙体裂成三截，裂缝从岸边一直延伸进水下，最大的缺口宽近2米。险情经沪上多家媒体报道，引起了重视。工地南侧罗阳七村的居民蒋建民看着电视新闻，还随口对妻子说:“我们这里也上电视了。”

专家分析，堆积在7号楼北侧的土方接近三层楼高，过度的负重导致地下土层沉降、位移，殃及防汛墙，必须尽快把土方清理掉。

可惜，大型机械的连夜冒雨作业，仍无法挽危楼于既倒。

在罗阳七村，一位姓罗的年轻母亲那天起得很早。大约5点半的时候，在临街的五金店里，她突然听到外面惊恐万状的叫声。循声望去，几个工人正在泥泞的工地上狂奔，他们身后，原本高耸的一栋楼像电影里的慢镜头一样，缓缓倾斜。“我眼看着楼倒下来，开始很慢，一共不到半分钟吧。(楼体)砸到地上，窗户里往外冒白灰。”

一位姓毛的小伙那天早晨睡在一层门市房里，他的耀华电动工具维修部与事发地的直线距离不足百米，他澄清了媒体关于当时“一声巨响”的说法，“声音很闷的，你想想，下面是空的啊”。

因为失眠，蒋建民的妻子凌晨3点多就起来了，坐在客厅的椅子上闭目养神。倒楼一刻，她家的屋子左右摇晃，致使她跌坐到地板上。

蒋建民跑到外面去看个究竟，作为徐汇区一家建筑公司的从业者，他对现场的描述带有几分专业分析的意味——桩的断面光滑得像被刀子切掉的一样，桩上很少看到有拖拖拉拉的钢筋留在外面。“倒下来的楼体掉进了坑里，虽然有点弯弯的，却仍然没有裂开，这么高倒下来，玻璃也没碎，”由此他初步判断，“房子的质量还可以，基础不行。”

蒋建民所说的“坑”，有近两个篮球场大小，深度达到四五米，是紧挨着7号楼南部、正在修的地下车库。挖出的巨量土方，与其他几处基坑的土渣一起堆放在7号楼的北面。

地下“剪刀手”？

是哪一双无形的手，推倒了7号楼？在楼体倒掉之前，地表以下的土层又发生了怎样不为人知却能量巨大的流动？

《中国新闻周刊》记者试图在工程各相关方寻求答案。

作为勘察方的上海协力岩土工程勘察有限公司，办公地点在普陀区一处老式写字楼里，十来张办公桌让办公空间显得很拥挤。6月29日的上午，这里格外忙碌，三位50岁开外的技术人员在翻阅莲花河畔景苑项目的勘察资料，其中一位头发花白的老者告诉《中国新闻周刊》记者，经自查，没发现勘察方面的失误，至于媒体上关于工程基础的猜测和指责，都是“乱说”，“很不专业”，他也否认该工程地下有流沙层。

在徐汇区蒲汇塘路的一座小型写字楼里，罗景富和他的下属倒没那么忙乱，他是莲花河畔景苑工程监理方、上海光启建设工程技术咨询服务部的法人，“我们有一个五六人的小组一直负责工程监理，现在他们都在现场协助调查。”罗景富表示，公司目前承担的监理项目有十多个，其他多为独栋，莲花河畔景苑是其中最大的项目。在此之前，他们与施工方不曾有过合作。

《中国新闻周刊》记者试图采访工程的设计方——浙江省当代建筑设计院，建筑所的一位负责宣传的女士以“领导出差”推诿，并拒绝提供任何其他信息。而工程的施工方——上海众欣建筑有限公司，同样拒绝了记者的采访要求。

拒访者近乎一致的说辞是:要等官方的结论。

好在公众的疑问并没有持续太久，6月29日下午，专家组初步形成了调查结论，认为7号楼倾倒属于施工组织问题，即在楼南侧开挖地库基坑的同时在北侧堆积了大量的泥土，导致楼房地基发生位移，像剪刀一样切断了基桩。

这与之前多数建筑学界人士的分析基本一致。

居住在事发地附近的“业内人士”蒋建民说，这个地块下面存在被填埋的河道、暗浜，并不适合建高楼。

事实上，脚下松软不仅是莲花河畔景苑这一地块的问题，也是现代建筑林立的整个大上海的堪虞之处。

《上海地基处理若干示例》有如下表述——

上海地区地基土为松软土，形成年代较新，固结度低，土质软弱，土层呈带状分布，有一定规律。解放前，建筑物大都是2～3层的普通民宅，高层建筑不多，大型工业建筑也较少，因此采用天然地基较多，地基的容许承载力，传统采用每平方米8吨(80千帕)，有“老8吨”的习惯用法。

在这种松软的土层上建高楼，自然需要更科学的勘察、论证，更严谨的施工程序。从7号楼的倒掉看来，事实并非如此。

一位工程师曾对媒体表示，按照粗略计算，八九米高的土方，将对地面产生每平方米17吨左右的重量。以“老8吨”说法考量，高填土的重量已经超过标准2倍以上。

而另一侧违反常规的深挖基坑，加之雨水渗透，诸多因素合力，终于让7号楼的基桩再难承受。