一名行人骑着自行车经过河北石家庄市经济适用房安苑二期小区。7月份，该小区申购现大批弃购者。新京报记者 吴伟 摄

此前报道:石家庄千套经适房遭弃购

后评论:经济适用房，不适合中国人

这份由石家庄市审计局出具的报告，竟赫然写着“本公司”，后经过涂改，“本公司”改成了“开发公司”。这让业主们认为，该审计报告是开发商提供给审计局的

《瞭望东方周刊》记者周范才 | 石家庄报道

“鸡肋。”自称肚里没有多少墨水的陈辉（化名），在形容石家庄今年推出的两个经济适用房小区时，用了这个在他眼里看起来很有文化的词汇。

几个月前还庆幸能排上号的他，如今发现挑中的经济适用房既不“经济”，也不“适用”。

自上世纪末从原石家庄某机械厂下岗后，陈辉一家三口就在石家庄市长安区的一条偏僻街道上开了一家十多平米的小吃店。拖妻携子的陈辉，梦想着能在石家庄拥有一套楼房。

然而在幸运地排到号后，选择购买还是放弃，却成了陈辉们近几个月来的心病。

上访

8月3日晚，被业主们尊为老大哥的文武（化名）非常忙碌。他再一次通过QQ群和电话确认，通知大家于第二天早上7 : 30准时赶到河北省信访局门口，“表达我们的意见。”

这已经不是业主们第一次上访了。

早在6月15日，石家庄经济适用房小区安苑一期、南岭一期的400多名“准业主”，自发聚集到市政府门口“反映情况”，并以联署“弃购信”相威胁，石家庄市政府副秘书长董玉辉协调该市房管、物价等部门进行了回复。

半个月后，认为回复内容不可信的“准业主”，转战河北省政府，这一次聚集的人数有600余名。

这之后，依然对答复结果不满的业主们，又两次在河北省政府、石家庄市政府门口聚集，要求解答疑问。

“一去就是一上午，在太阳底下暴晒了三次，被大雨淋了一次。”文武告诉《瞭望东方周刊》。

省市政府门口出现的一次次的群众大规模聚集，也让石家庄有关部门非常紧张。有关群体事件应急机制迅即启动，市政府把任务分解到各区、街道办、居委会，要求坚决做好相关业主的解释工作。

当地派出所、居委会的人已经找文武谈过多次。“都是劝我不要闹了，好话都说尽了。”文武说。

此外，更让业主们意外的是，数次上访后，石家庄有关部门开始要求他们主动弃购经适房。对此，石家庄市住房保障和房产管理局副局长肖香宝忍不住对本刊记者感叹，一项原本惠民的政策为何会遭遇诸多尴尬？

弃购

“准业主”数次请愿的主要诉求是认为申购的经适房定价偏高，并对经适房有限产权抱有疑虑。

陈辉申购的经济适用房在安苑小区二期，地处石家庄市南二环外，原计划于9月30日交房。“均价2680元/平方米。”陈辉表示，这一价格已经和附近的商品房价格相差无几。

在南二环外更远的南岭小区，是石家庄市另一计划于今年内交房的经济适用房小区，其均价为2370元/平方米。

据当地业主的调查数据以及本刊记者走访发现，距离安苑小区仅300米的丽日青城商品房小区，价格从3200元/平方米到3700元/平方米不等。“就差几百元，而且我们团购的价格还能更低。”陈辉称，在南二环和翟营大街交叉口的某商品房小区，最初他们可以拿到2600元/平方米的团购价。

有关经济适用房有限产权的疑问，是业主们诟病的另一原由。购房合同明文规定，业主在购房后只能享有有限产权，不能出租或上市交易。

“据说只能拿到70%的产权。”陈辉称，据此推算，如果根据有关规定缴清土地出让金等费用拿到完全产权后，房价就和商品房不相上下，“‘经济’在哪呢？”

正是出于上述考虑，石家庄今年度推出的两个经济适用房小区面临弃购窘境。

石家庄市审计局提供的资料显示，安苑小区二期除廉租房外，可销售的户数为2389套，但仅有1070户报名申购，等到排号选房时又有几百户退出，“实际销售699套，只接近四分之一。”

南岭小区可供销售的户数为799套，但据称排号到1300多位的业主也轮上了选房。“这说明中间有上百户放弃。”南岭小区的业主沈建国（化名）称。

除此之外，让业主们选择放弃的理由还有更多，比如对户型结构、楼间距、配套设施、交通等等问题的不满。

就在今年6月选房日当天，河北省电视台曾对南岭小区不合理的户型设计曝光。沈建国说，根据有关规定居民住宅单元门过道不得小于1.2米，可是南岭小区一般只有1.1米，有的甚至才1米宽，“将来家具怎么搬进去？再说这符合消防要求吗？”