作者:吴杭民

前天，中化方兴投资管理有限公司最终以40.6亿元拍得北京广渠路15号地。北京新“地王”就此诞生，最后成交价比起始价高出24.13亿元。

前不久，北京朝阳区某商品房用地刚刚拍出了19.6亿元的天价，令人震惊的是，新“地王”不甘示弱马上横空出世。

土地拍卖很火爆、很疯狂，可越火爆越疯狂，老百姓就更“望房兴叹”——资料显示，广渠路15号地土地面积为15.59万平方米，规划建筑面积为28万平方米，此地块楼面地价就将达到每平方米1.45万元。如果按照国土资源部日前公布的“目前中国地价占房价平均为23.2%”的调查数据，这个地块的商品房均价“水涨船高”得多少起步？

新“地王”横空出世，不仅老百姓目瞪口呆，一些房地产商和专家也大呼疯狂。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新说，近来北京地王频出，北京市场土地好像回到了疯狂时代！soho中国的总裁潘石屹认为是目前的热钱太多，无处可去，便扎堆似地拥到了房地产市场，不理性的态度造成了不理性的价格。

疯狂的新“地王”，是不是预示着房地产的泡沫可能再次出现？当政府卖地卖得不亦乐乎，“泡沫和危险就慢慢积聚起来了”，这不是危言耸听。频频刷新纪录的“地王”，必将烘托出房价节节高的“繁荣”景象，在各地迅速产生喧嚣的联动效应。而最受伤害的，无疑是那些低收入的群体。有人可能会驳斥:买不起商品房可以去申请限价房和廉租房等政策性住房啊，可是，你们看到新闻了吗？6月30日，北京首个开工建设的政策性住房项目——西三旗旗胜家园正式交用。仪式上，廉租户李先生突然面向市领导跪倒在地上，表示感谢。拿到了廉租户的钥匙，居然要跪谢领导，要一套廉租户，你说容易吗？

吴杭民 (杭州 媒体从业者)