西安市规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。

近段时间以来，类似西安市恢复房市的做法，在其他省份也此起彼伏。

譬如，有的引入数百亿资金来激活低迷的房市，也有的用税收优惠和减少缴纳首付比例的做法，来阻止房价“拐点”出现，等等。笔者觉得，依据现有房地产发展态势和经济环境，如果地方政府大范围地出台公共政策，很有可能“搅浑”房市。

首先，中央调控政策会面临功亏一篑的危险境地。就目前我国房地产市场而言，中央政府系列调控组合拳，已开始见效，有很多城市的房价逐渐回落，这意味着，房价正朝着理性的轨道迈进。如果在这个非常时刻，地方政府恣意出台政策来“急救”房地产市场，不仅使调控政策毁于一旦，也会“搅浑”正日渐“透亮”的房市。

其次，房地产市场自行调节会失效。房价的持续上涨，即便没有宏观调控政策，房价也会有内在的调整需求，而如果用政府的有形之手来取代房地产市场自身的价格调节，不仅会使房价的走势发生严重变形，也会无法反映真实的供求关系，更为重要的是，会使市场的价格发现功能遭到损害，给房地产市场的何去何从带来更大的困惑。

此外，与民意相悖。任何一个公共政策的出台，都要有强大的民意支持为后盾。事实上，对于地方政府救市，民众大都持反对意见。比如在《广州日报》7月份的一项对“政府应否出手救市？”的民意调查中显示，穗、京、沪、深四地总体上有38%市民认为，“楼价还没跌至合理水平，政府应加大整治力度”，而19%的市民则认为“房价应由市场调节，政府不应干涉太多”。

因此，对地方政府“抱团”救市行为，绝不能不管不问，要让这些公开抵制或消解国家公共政策的地方政府和责任人，受到应有的处罚和问责，只有这样，才能真正发挥制度的作用。否则，所谓的制度就是毫无意义的一纸空文。