郭援:会根据各个村庄产权制度改革的要求，总体是由集体经济组织的形式拥有。村集体可以通过入股的方式，解决农民收入。

记者:除了50个重点村，城乡接合部其他村庄的改造是否也会采取同样的模式？

郭援:我们鼓励各个区县推进其他村庄的改造。对于城乡接合部需要城市化的村庄，政策和要求都一样。

■ 案例 1

唐家岭村

航天城附近建公租房

【位于海淀区北部西北旺镇，是此次50个重点村中的重点。户籍人口3000多人，外来人口4万左右。因为“蚁族”等热门词汇，唐家岭村成为关注焦点。】

根据唐家岭村的规划实施方案，改造将按照村民自治、宅基地腾退搬迁的模式进行。需要腾退搬迁的建筑面积148万平方米，其中宅基地建筑面积95万平方米，集体企业53万平方米。

按照原先的城市规划，唐家岭村和附近的土井村、西北旺村，将全部集中在西北旺镇中心安置。而此次规划方案中，唐家岭村和土井村，都将采用原村回迁的方式。

郭援说，这次规划调整，也是根据村民的意愿，村民因为未来利益保障等原因，都愿意在本村居住。

两个村的安置房用地虽然是集中在一起的，但也是按照村界，在村界两边各按比例来分配。同时，在靠近北侧航天城的位置，还安排了部分农民的产业用地，鼓励建设公租房。

■ 探访

有人离开 有人观望

昨天下午，唐家岭中街的一处公寓外，刘北渝正从一辆农用车上卸行李。在唐家岭启动改造的第四天，他正式成为了这里的一名新住客，“可能是要拆吧，房价比年前便宜，能住多久住多久吧”。

对于官方“年底腾退完毕”的说法，部分村民都认为“不可能”，唐家岭中街一名房东说，唐家岭不同于北坞村，“拆迁涉及面广，几个月内肯定完不成”。有的房主也认为，在回迁房建设好之前，村子不会被拆迁。

尽管房东“信誓旦旦”，但房客们大多在“见机行事”，出租车司机贾悦才是唐家岭村华伦公寓的租户，今年1月起，他将一次性支付半年房租改为了 “一月一付”。昨天，他和部分租户到附近的软件学院看房，不少人当场交了定金。在唐家岭的一个网络论坛内，69个人参与了搬家时间的投票，6成人选择在3个月内离开唐家岭，超过3成人则表示“何时拆迁何时搬”。

本报记者 傅沙沙

■ 案例 2

夏家胡同管委会

回迁房位于地铁站旁

【位于丰台区的南三环附近。50个重点村中的重点。户籍人口和外来人口倒挂现象更为突出。户籍人口只有187户404人，流动人口却有6518人，比例达1比16。】

北京市规划委相关负责人介绍，夏家胡同并不是一个村庄，而是花乡农业公司的下属企业，零散地分布在纪家庙村。它位于南三环南、北两侧，万柳桥以西，铁路桥以南。该地区违法建设多，许多已建成四五层的楼房，出租房屋多，安全消防隐患突出。

这位负责人表示，由于夏家胡同本身缺少建设用地，因此采用的并不是原村回迁的方式。由于人口不多，只有187户，所以回迁安置房位于纪家庙村，为2万平米的安置房。安置房选址在地铁10号线二期玉泉营站的周边。

同时，夏家胡同的原址将安排2公顷的产业用地。这位负责人说，目前丰台区的初步想法，是在产业用地上，一半用来建设公租房，另一半将发展高端商业，弥补南城商业不足的问题。

■ 探访

楼房间的“一米阳光”

汽车在万柳桥的辅路上拐了一个弯，驶进一个3米宽的路口，环路上的喧嚣逐渐消失了，眼前是个有些脏乱的住宅区。门牌显示“夏家胡同”。很少有人知道，它其实是丰台区花乡农业公司下的一个单位。

夏家胡同内楼房林立，3层的、4层的。一栋楼贴着一栋楼，有的楼间距只有1米宽，下午4点，有人家已经打开了电灯。村口的修车铺里，能听到各种方言。

昨天下午，55岁的司桐喜和老伴儿在家看电视。司桐喜家的院子距离村口不远，是村里少见的平房，“像待在天井里，终日不见阳光”。上世纪90年代，村里来了很多外地打工者，司家陆续将8间房子出租。现在，8间出租房每月给他们带来2400元的收入。

说到搬家，司桐喜有些矛盾。“搬到楼房，不但有阳光，也不担心房子会塌了。”但“上楼”势必会减少房租收入，而且也没有了宅基地，这会让生活变得更困难。

本报记者 傅沙沙