近日，国资委网站公告称，78家不以房地产为主业的央企，必须在15个工作日内制订有序退出房地产业的方案。而从去年就表示要进军房地产业的央企中国烟草则表示，中国烟草不归国资委管理，而是直属国务院。此次78家退出央企集中在国资委管理的央企，故该措施对中烟进军房地产业无任何影响。

据悉，中烟旗下子公司中国双维投资公司已与浙江省烟草专卖局、云南中烟工业公司组建了中烟的核心房地产平台——中维地产股份有限公司（以下简称中维地产），注册资金30亿元。此举被业内人士认为意在加大拿地。

此外，各地烟草系统早已涉足房地产行业:福建烟草旗下有福建海晟房地产公司，内蒙古烟草旗下有派力房地产公司，浙江烟草系统下的浙江香溢置业股份有限公司也涵盖房地产业务。而云南烟草系统下的兴云投资股份有限公司也在运作房地产。2009年12月10日，广东烟草耗资32亿元打造的综合体——珠江城开始对外招商。

78家央企退出 对房产行业影响有限

由于央企的资金实力、政府资源等因素，国资委勒令央企退出地产行业，客观上会给行业内其他房企腾出一定空间。但同时需要看到，退出的央企只是78户不以房地产为主业的央企，其仅在全部中央企业房地产板块资产总额的15%。根据这个数据，其退出部分的影响又是有限的。

从另外一方面来看，包括保利地产、中国建筑工程总公司在内的16房企，其在整个央企房企中占了大部分份额。

有数据提及，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。

如此一来，正如有观点所认为，国资委明确16房企以地产为主要行业，将更加助长了行业垄断性的集约和发展，对于市场而言，可能会更加不利。