深圳的房价最近又在高攀，三个月来一手住宅均价涨了三千多，6月最高一天成交均价达到18200元，令很多白领高呼买不起房。有业者分析，由于银行房贷的放松和部分中介违规操作降低首付，使得炒房客大批进入，从而推高房价，他们也担心这样会增加房地产泡沫，同时增大银行还贷风险。

2008年底，为了扩大内需，银行对房贷实施了宽松的政策，即首套住房利率打七折，首付降到两成。这样的优惠已经令购房者获利很多，但是在执行过程中，一些中介和银行把第一套房贷政策用到第二套甚至多套以上，有的中介甚至采用评高房价降低首付的办法吸引客户，赚多利润，有的首付甚至低到一成。

少数房产中介的操作先是通过评估公司将物业的评估价做高，然后做成阴阳合同，利用银行较高评估价和卖家较低购入价之间的差额，做低首付，而这种银行难以监控的方式已成为深圳投资客新的炒楼办法。今年年初时投资客占买房比例只有5%，而目前已经增加到25%。有专家担心，这样会使银行还贷风险增加。

深圳房地产专家李耀智就表示：“经过07、08年，银行方面有很多不良资产，是投资客买房以后，到后面没有能力继续供楼，变成断供，这方面不单银行要注意，老百姓也要注意。”而他也说由于房价迅速攀升，与经济发展背道而驰，也会令房地产泡沫加大，增加下跌危机。

凤凰卫视 吴俐玫 刘海燕深圳报导