本报讯 (记者 马力) 时隔一年，北京土地市场昨天再次上演“抢地大战”，广渠门外10号地(面积7.25万平米)经18家开发商、89轮现场竞价，最终富力地产以10.22亿元成交。“成交价是交易起始价的3倍多。”市国土局主持现场竞价的工作人员感慨说。

网上竞价两周飙升4亿

5月7日，该地块以2.9925亿元起拍价入市交易。上周五，网上报价突涨2亿多元，本周继续被热炒。截至昨天下午3点，该地块已有32轮网上报价，最高价提至7亿元整。

“该地块共有27家提出竞买申请，最终来现场竞价的有18家。”市土地整理储备中心相关负责人说。记者注意到，竞价的开发商中，不乏富力、中信、华远、城开等“地产巨头”。

不少开发商现场观摩

有意思的是，来到现场的数百人中，大部分是来“看热闹”的。一位“观摩”开发商说:“就是来看看这块地最终价能到多少，也为我们下次拿地做个估算。”

由于现场人员太多，土地中心采取了与以往不同的措施，在竞价开始前，除了参加竞价的开发商外，其余人员不得入场，交易现场的门口由保安把守。

89轮竞价富力终胜出

3点40分竞价开始，现场起叫价为7.04亿元，每次竞价至少增200万，而第4次报价就升到了8亿元。

当报价喊到9亿元时，很多开发商退出，主要是富力、中电、中信3家在拼。由于竞争太激烈，以至于富力的竞价人出现了小失误，自己提出的报价暂时无人超越时，他再次举起报价牌。

最终，当富力将价格抬至10.22亿元时，再无人与之竞争。经过89轮竞价，广渠门外10号地终成交。不过拿下该地块后，富力北京公司总经理张辉并未接受围堵记者的采访，而是匆匆离去。

【简介】 广渠门外10号地

位置:朝阳区广渠门外大街附近，东三环内

范围:东至广和东二路，西至广和东一路，南至光华中街，北至光华北一街。

■ 花絮

竞价主持人劝慎重报价

“机会还有很多，希望大家不要着急！”“希望大家对下一步的报价慎重考虑。”由于现场竞价太激烈，昨天在竞价开始前，主持人对竞价开发商们提出了这样的“劝告”。

竞价开始前，市国土局的主持人笑称:“今天参与的人这么多，我感到土地市场现在就像天气一样，逐步走入了夏天。”

不过她同时也“提醒”开发商们，近期国土部门将陆续推出一些热门地块，因此机会很多，希望大家不要着急。她还强调，按起叫价计算，楼面价已经达到每平米1万多元，“已经比较高了，希望大家对下一步的报价要慎重考虑。”

本报记者 马力

■ 分析

地价1.5万元/m2创新高

该地块售价预计将在2.5万元/m2，高于周边

“这个价格太高了！”昨天竞价结束后，一位“观摩”的开发商感叹说。按最终10.22亿元的成交价，该项目的楼面地价已达1.5万元/平米，这是近一年来北京土地出让的最高价。凯德置地环渤海区域总经理毛大庆分析，这意味着项目售价会在2.5万元/平米以上。