今天上午，国家统计局发布全国房地产市场运行情况:4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。其中北京房屋销售价格同比下降1%，环比上涨0.4%。4月北京商品房销售542万平方米，比去年同期增长107.5%。

北京市社科院副院长梅松分析:从4月的数据看，北京房屋销售价格仍处在高位震荡，买方与卖方市场呈胶着状态，房价与百姓的心理价位仍有差距，因为环比在上涨，这是衡量近期房价走向的指标。但从今年的趋势看，北京的房价仍处在下行通道中，房价还有下降的空间，但下降空间不大。