“南京楼市的热度就像连日来蹿升的气温，甚至还要更加火热！”上周，南京日均认购住宅357套，与3、4月份的310套相比，显然更上一层楼。不过，房地产专家也指出，如果开发商涨价太快，势必会导致销量下跌，对市场利空。

昨天在城东的钟山晶典销售现场，记者遇到了从江宁赶来看房的张先生，他直言不讳地告诉记者，现在买房就是做投资用的。“经历过半年前的楼市萧条，目前南京的房价基本上都不太高，所以我就选择了未来交通方便的楼盘做投资，户型90平方米左右，总价60万，将来出租或是转手都很方便。”而在这个双休日开盘的明发商业广场，投资性购房的比例更高。销售人员告诉记者，现在的售价最便宜的还不到7000元，由于临近火车南站的地理优势，上周六一天便卖了将近30套商铺，完全超出预期。

据南京网上房地产的统计，上周南京总共认购商品住宅2501套，日均认购357套，比3、4月份的日均310套又上了个“台阶”。尤其值得一提的是，市民们在双休日的热情似乎更加高涨，周六认购了498套住宅，周日又认购了456套，已经达到了今年以来的最高点。南京市房管部门相关人士表示，照这样的行情，“红五月”几乎是铁板钉钉了。

记者注意到，在本月以来销量最大的前十家楼盘中，价格比较便宜的江北、江宁楼盘依然占据了较大比例，比如浦口的北外滩水城、天润城、明发滨江新城，江宁的爱秦湾花园、东郊小镇等等。而定位相对较高的依云溪谷雅苑、钟山晶典等项目也卖得不错。

业内人士认为，全面开花的格局表明楼市确实在回暖。根据南京网上房地产可售房源套数的统计显示，目前全市住宅的可售套数只剩下3.9万套，按照今年前4个月的卖房速度，3.9万套只够卖6个多月，因此不少开发商都在加紧推出新房源。“市场虽好，但也不能涨得太快”，楼市专家说，现在有个别开发商打算提价，赚取买房人更多的钱，但从长远来看，此举会令市场再度陷入观望之中，“想涨价，最好悠着点”。(马祚波)