在广州的全国首个CEPA商城“香港城”本以港商港货作招徕，但今已面目全非

中新网1月18日电 位于广州的内地首家CEPA零关税商品城“香港城”，开业六年以来路途坎坷，一年内极速从铺位租罄到港商撤走，最后改头换面成了电器城。广州地铁总公司透露，已将“香港城”列入广州迎亚运景观整治工程，拟斥资1700万元彻底大翻新，预料6月前竣工启用。据悉，近年珠三角多个CEPA商城纷纷败走，但北上开铺的港澳个体户四年来仍激增近一倍，从事行业也不再固守零售业，由美容保健、种养殖等行业，扩展至技术进出口及影印等现代服务业。

据香港大公报报道，广州“香港城”自2004年1月开幕，起初曾门可罗雀，吸引港商个体户前往开业，首期百余档位瞬间租罄，有商户曾月赚10万元。可惜开业首年即传出商户涉嫌卖假货、租赁纠纷等负面消息，生意一落千丈，大批香港档主宁愿放弃押金也选择提早撤离。

这当中经历的酸甜苦辣，作为首批租户，港商何小姐最有感触。她说，“香港城”的兴衰给港籍个体户上了一堂风险课，租铺经商不仅是看中机会交租了事，更要审慎考察发展商的物管水平。

何小姐分析说，“香港城”起初设门坎，要求档主与货物均需港籍，但在开业不久便淡化，于是很快爆出冒牌货丑闻，而因发展商急功近利扩张铺位，又引发租赁纠纷及物管易手等风波。大多粤人对“香港城”这类港货大杂烩规管成疑、信心不足，导致借CEPA炒作而生的“香港城”雷声大雨点小，迅速折戟沉沙。

如今港货产地大多都移到珠三角，纯正港产货早已不多，万宁、屈臣氏、周大福等品牌卖场也大范围北上落户，加上赴港自由行购物日趋便利，“香港城”概念在广州优势不大。何小姐说，她自从“香港城”撤档后便汲取教训，几经考察入驻天河区一家知名商场，代销香港品牌化妆品，现时月入两、三万元，靠的是港式质量与贴心服务。

经过六年兴衰，广州“香港城”于去年底易手，由广州地铁总公司投资建设和经营管理，列入广州市、越秀区迎亚运景观整治工程，拟斥资1700万元进行内外部彻底翻新，6月前竣工启用。何小姐建议，“香港城”不宜再以“零关税、香港个体户”为卖点，广州地铁司应引入如莎莎化妆品、星巴克咖啡等境外品牌店“镇场”，并结合周边客源与环境重新包装定位。广州地铁总公司响应说，届时新项目招商不再套用“香港城”概念，但不排除引入一些香港著名品牌专卖店进驻。

尽管首批参与“香港城”的香港个体户多败走，近几年港人北上开铺却是有增无减。据商务部数据显示，截至去年底，内地注册港澳个体工商户近3800户；其中广东到去年中便登记近3120户，占全国逾八成，同比2005年激增近一倍，除了投资地域逐渐向珠三角以外地区扩散外，从事行业也不再固守零售、餐饮业，理发、美容保健乃至种植、饲养业等冷门服务比例大增，并扩展到货物进出口及技术进出口、摄影及扩印、洗浴等现代服务业。