改变居住观念,让自己有房有车
2010年04月24日 22:46 凤凰网历史 】 【打印共有评论0

博轩园供稿

在西方国家,工作在中心城市,却把家安在在离城100公里外的乡村小镇是很普遍的事,可在当前的中国,能有这种居住观念的人尚不多。

有媒体报道以《错过买房机会让我悔清肠子》为题目,说广州一高级白领月薪过万,却因为房价飞涨,在犹豫中错过了几次买房机会,至今虽有万元月薪也买不起房。类似的报道在近年的关于买房的话题中不计其数,甚至一些身居要职的高官也公开说自己也买不起房----买不起房已成了城市特别是中心城市的热点问题。

以广州为例,目前稍微靠城区中心的住宅房价每平方米都在一万元以上,而离中心城区边缘一点的,房价都在每平方一万元上下,每平方八千元左右的心水房都已很难买到。按这样算,如要在广州置业,买一套仅满足基本生活需要的两居室房(约75平方米),都要80万以上,还没包括装修等费用。如果想买一套小三房(90-100平方),那就要100万元以上。大家算一算,别说很多中等工薪阶层月薪多在3000-5000元,如何应对得了这样的房价,就算前面媒体报道的高级白领月薪过万,真要买起房来也够他愁的。

但是,房子总是要买的,拥有一套属于自己的房子,是中国人固有的传统念,有房才有根是人们拼了老命也要买一套房的主要原因。虽然现在不少舆论在宣扬买房不如租房,但实际能让国人普遍接受还需要很多社会因素配合。这买房与租房的矛盾如何解决,在笔者看来,人们只有改变居住观念才有可能让自己摆脱困境。

我们回过头来看,在过去的二十年里,改革开放让国民有了南北大迁移和农民大进城的机会和便利,由于地理的差异以及大城市和小城市之间无论是物质或精神文化层面的差异,人们向往大城市尤其是中心城市如上海、广州、深圳等城市的热情空前高涨,至今已致这些城市人口飞速膨胀,城市问题日益突出,房价首当其冲,已成为城市焦点。

今天,我们若同样以发展的眼光看中小城市,会发现除了城市规模和人口规模,在物质上和精神文化层面上,大小城市间的差距已大幅缩小甚至无什么差别,中小城市的综合生活质量有些还比大城市要好。这样,我们就不难发现,易居空间已在悄然扩大。

特别是随着高速交通的发达,未来城际间的高速铁路使得100公里内的到达时间缩短至半小时,同时城际交通公交化将改变了城市传统居住格局,扩展了更大的居住空间,象西方国家一样,工作在中心城市,把家安在离城50-100公里外的周边中小城市或居住区已成为可能和可行的现实。

还是以广州为例,假如是一个奋斗多年后已拥有100万家业的高级白领,现在想买房,买一套100平方左右的小三房,若只按房价每平方1.2万元算,只有两条路,一是一次性付清房款,部分房款和装修的钱还要另筹,然后马上就变成了身无分文的“无钱阶级”;二是按揭购房,首付50万,另外70万按揭每月供楼约6100元(15年期),还要承受利率继续攀升的压力,再花约15万元装修,剩下余款约30来万,为确保供楼款而不敢轻举妄动。

同样是100万,如果换一种居住观念,也许会让自己工作和生活得更惬意。

在目前广州周边地区50-100公里的中小城市或居住小区,住宅的价格(建筑面积)多在每平方3500-5000元区间,如果买一套120平方的中三房,仅用30万首付,按揭供楼20万,月供(15年期)约1700多元,就可以拥有一套很漂亮的房子;装修约15万,剩下余款约55万元,另外用10万买一辆小车,在广州租赁一套两居室平时上班居住,月租约2000元,这样,剩下余款约45万元,每月供楼和广州每月租房固定支出共约3700元,还有小车使用支出每月约3000元,尽管每月支出都有约7000元,但在尚有现金45万的底气和每月不薄的薪金收入做支持,你会发现你已同时拥有了两套住房,一辆小车的“小资产阶级”般写意的工作和生活模式,工作生活两不误。每到周末,你还可以和家人一起回到城外享受那份久违了的清静惬意度假生活。

对于已拥有100万元的人来说,也许这样操作起来会现实一些,但对于那些才刚刚工作不久积蓄不多的人,这种观念是否有参考价值或实际操作性呢?在笔者看来,答案是肯定的!在广州连小一居室都买不起,但也许在城外或周边不远的城市,你可以买到两居室的房,起码,结婚成家都拥有一套属于自己的家。当然,实话实说,这一部分人在一段时间内在广州租房子住的条件也要相应降低一些,暂时也不会拥有小车,要享受就等到周末回到城外那套属于自己的家吧。但综合分析,尽管这样负担也比在广州买房压力轻。

看来,能否拥有属于自己的房子,关键在于转变居住观念。

如果想通了,就赶快行动吧,不要重蹈本篇开头所说的媒体报道《错过买房机会让我悔清肠子》的例子。

广州周边城市的房价也在快速攀升中……

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编辑:蔡信
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