南京楼市新政后的首场土拍来了！5宗地揽金35.63亿元，北谷溢价4%拿地即定名

现代快报讯（记者 杨菁菁）11月11日，南京楼市新政后的首场土拍来了！中指云网站显示，首日登场的5宗涉宅用地出让全部顺利成交，总成交额35.63亿元。其中，备受瞩目的南京南站G83地块，历经24轮激烈竞价，最终被杭州民企北谷地产以6.24亿元斩获，成交楼面价13560元/㎡，溢价率4%，成为全场唯一溢价成交的“黑马”。据海报信息，G83地块案名定为“映云台”，将打造首个“长伴服务”标杆社区。

北谷地产拿地官宣海报

11月11日起，南京将开启连续三日的集中土拍，共计将推出25宗涉宅地块。作为本轮供地的首日，11日出让的5宗地块分别位于南京南站、城北燕子矶、江宁九龙湖、江宁滨江和江北高新片区，成交用地总面积21.37公顷。

南京南站G83地块用地面积约2.5万平方米，容积率1.8，起拍价6亿元，起始楼面价13038元/㎡。由于地处南站核心区，且片区新房供应稀缺，该地块共吸引了4家房企报名。经过24轮激烈角逐，来自杭州的民企北谷地产成功突围。公开信息显示，自2025年与南京交通置业合作开发南站映秦淮首进南京以来，北谷地产已迅速完成五子布局（南站映秦淮、龙江翰文府、老秦淮隐澍、紫金山G16以及南站G83映云台）。其中，翰文府刷新了鼓楼楼面地价纪录，紫金山G16创下近年来全市住宅用地溢价率纪录。本次拿地即定名“映云台”，足见北谷地产对南站板块势在必得。

除大热的南京南站G83地块外，11日出让的其余4宗涉宅地块均以底价平稳成交。具体来看，城北燕子矶G72地块由南京江晖房地产以总价7.18亿元底价竞得，成交楼面价15509元/㎡；江宁九龙湖G82地块被南京国盛置业以11.6亿元底价斩获，成交楼面价12463元/㎡；江宁滨江G79地块与江北高新G27地块分别由南京滨盛置业、江苏宸科城市建设发展以底价摘得。

首日土拍已经落幕，接下来的两天，南京还将有20宗涉宅地块密集出让。年末这场土地供应“狂欢节”还将释放怎样的市场信号？现代快报将持续关注。

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