15.51亿元大手笔投资！广州酒家利口福园区拟扩容，可转债刚拿到证监会批文

11月10日盘后，广州酒家（SH603043，股价15.5元，市值88亿元）发布对外投资公告，拟通过全资子公司广州酒家集团利口福食品有限公司投资建设利口福园区提容项目。该项目规划总投资约15.51亿元，建设地点位于广州市番禺区南村镇，新建总建筑面积达14.7万平方米。

本次项目投资资金来源于公司自有资金和募集资金，其中拟使用募集资金4.72亿元。在该投资方案公布4天前，广州酒家披露公司已收到中国证监会批复，同意其向不特定对象发行可转换公司债券的注册申请。

拟将园区容积率提至3.5并新建14.7万平方米厂房

根据对外投资公告，本次项目属于利口福食品公司园区存量工业用地的提容改造工程。项目定位为广州酒家集团食品制造核心基地与产业创新平台，旨在落实战略规划并夯实食品业务基础。

工程建设包含新建与改造两部分。广州酒家计划在园区东北侧新建4号厂房，在西北侧新建5号厂房，在南侧新建7号和8号厂房。与此同时，公司将同步对现有的1号、2号和3号厂房进行改造。整个项目建设期为60个月，按照整体规划、分期实施、滚动投入的原则推进，目前4号厂房已处于动工建设阶段。

在产品布局与功能定位上，项目重点聚焦冷冻烘焙等高成长性细分赛道，同时对原有的月饼、速冻、肉制品和休闲食品等品项进行优化扩能。园区功能将由单一生产制造基地升级为全链条创新平台，涵盖研发、中试、孵化与产业化功能，并同步叠加工业文旅、研学体验等新业态。

公告指出，该项目的实施具备充分可行性。政策方面，园区控规修正已获广州市人民政府批复，容积率由不高于1.549提升至不高于3.5，符合提高工业用地利用效率的政策导向。市场方面，冷冻烘焙等赛道增速远超行业平均水平，竞争格局尚未固化。产能方面，园区综合产能利用率较高，月饼、肉制品等品项在应对瞬时爆发性订单时面临考验，仓储空间不足且周转不畅，扩产与配套需求迫切。

项目建成后，园区将重构生产动线并实现技术升级，落地产能扩充工程、智能化烘焙车间与新产品研发中试平台。基地将集自动化、数字化、智能化于一体，实现智能排产与全链条数据管控。

月饼等核心品类长期处于满产状态

广州酒家主营业务涵盖食品制造与餐饮服务两大板块，长期推进“食品+餐饮”双轮驱动战略。公司旗下拥有广州酒家、陶陶居等知名老字号品牌。2026年上半年，公司食品制造业务实现收入12.92亿元，占总营收近六成；餐饮服务业务实现收入8.46亿元。2026年前三季度，公司实现营业收入46.81亿元，同比增长9.26%，归母净利润为4.53亿元。

从过往生产经营来看，广州酒家核心产品常年在旺季遭遇产能瓶颈。公司披露数据显示，2023年至2025年，募投相关品类合计产能利用率分别为92.97%、97.13%和96.15%。其中月饼、肉制品等核心品类长期处于满产状态。截至2026年7月末，公司月饼在手订单金额已超过9亿元。

作为核心基地的番禺利口福园区，提容工程此前曾出现阶段性停滞。广州酒家管理层在2026年11月3日的业绩说明会上透露，该项目因客观条件无法动工、建设前期暂缓。随后公司通过内部流程对项目重启进行了评估与专项审议。

本次扩建计划的资金来源与再融资紧密挂钩。2026年10月30日，中国证监会出具批复，同意广州酒家向不特定对象发行可转债的注册申请，该批文于11月6日正式公告披露。按照发行规划，公司本次拟募集资金总额不超过7.74亿元，其中4.72亿元明确指定投向食品制造基地产能扩充及技术改造项目。

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