东莞一法拍房三次成交均被赖账，三名买家竞拍成功后相继悔拍

近期，广东省东莞市万江区的一套法拍房三次成交，三名买家相继因不支付拍卖款悔拍，共37.6万元保证金“打水漂”，引发网友关注。2026年11月10日，极目新闻记者看到，该房产已被东莞市第一人民法院第四次挂上法拍平台。

该房产被挂拍四次（法拍平台截图）

据了解，该房产位于东莞市万江区金地风华公馆，建筑面积97.12㎡，评估价1796794元。极目新闻记者查询到，该房产被东莞市第一人民法院查封后，于2026年6月9日至10日第一次拍卖，起拍价1257756元，保证金为63000元，有3人参与竞价，最终，一位庞姓买家以1407756元成交。

2026年8月初，该房产又出现在法拍平台，起拍价和保证金与第一次拍卖相同，这次引来6人竞争，一名朱姓买家叫价1419756元胜出。

一个月后，该房产再次被法院挂上法拍平台，保证金被提高至250000元。9月29日，该房产又成功拍出，成交价为1,347,756元，赢家是一名高姓买家。

成交确认书

这三次拍卖，共吸引近2万人围观，网友都以为这套房产已成功移主，没想到，11月，这套房产被第四次挂拍，起拍价仍为1257756元，保证金和第三次挂拍相同为250000元。平台显示，这次拍卖将于12月7日开始。目前尚无人报名。

法拍平台截图

这套97㎡的房产为何反复出现在法拍平台？

11月10日，极目新闻记者电话咨询东莞市第一人民法院相关人员，一工作人员表示，法院已公开该房产的相关情况，并没有隐瞒信息，这套房产被反复挂拍是因三次成交后，三名买家都没有按期支付拍卖款，属于悔拍，依规则交易被取消，3人所交纳的相应保证金也不会退还。

平台的拍卖竞买须知第十条规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。