呼和浩特市新城区：老院子里的“新故事”

新城区保合少镇奎素村

●本报记者 刘沙沙 通讯员 梁良 文/图

秋风拂过大青山南麓，新城区保合少镇奎素村迎来旅游旺季。青石铺路、果木掩映，一栋栋由旧校舍和闲置农房改造的精品民宿错落有致，游客三三两两在庭院中品茶闲聊。

就在一年多以前，这里还是另一番景象：原村小学4000平方米校舍荒草丛生、门窗破损；不少农户院落空置多年，部分房屋几近坍塌。

“以前这些老房子空着，既浪费又有安全隐患，村里人看着都发愁。”村民杨文革说。

转机，源于农村集体“三资”（资金、资产、资源）管理专项整治。奎素村“两委”以摸清“家底”为第一步，对全村闲置集体资产和农户院落展开地毯式排查，逐一核实登记位置、权属、现状，建立闲置资产盘活清单。原本被视为“包袱”的闲置旧校舍和农房，重新进入盘活视野。

“家底不清，发展就找不到方向。我们得把资源真正变成群众口袋里的钱。”奎素村党总支书记云志英说。经村民代表大会反复商议，发展精品民宿、做活文旅经济成为共识。

村集体先行一步，将废弃的原村小学改造提升，配套建设附属用房22间，改造为精品民宿，全年可接待游客、承接团建2000余人次。村里还将排查出的8处农户闲置院落纳入盘活清单，通过招商引资吸引社会力量投资修缮。

在集体项目示范带动下，7户村民主动改造自家闲置院落，自主经营民宿，单个院落全年接待游客600余人次。村党总支牵头将3000余平方米闲置院落整体改造为“乐野山居”精品民宿，单次可接待200余人，形成“村集体+村民+社会资本”的发展模式。

民宿产业落地后，村民增收渠道随之拓宽。旅游旺季，中老年村民在民宿从事客房保洁、后勤服务、安保、管护等工作，不用外出就能获得稳定劳务收入。民宿还优先采购本地土特产，村民自产的莜面、胡麻油等成了游客青睐的“香饽饽”。闲置院落通过出租、合作开发获得租金收益，让不动产持续产生价值，村民收入不断增加。

“过去咱们靠天吃饭，后来年轻人都跑出去打工，村里就剩下些空房子和行动不便的老人了。”云志英说，“现在我们盘清了‘家底’，找对了‘出路’，日子一年比一年好，大家心里都有盼了。”

云志英还介绍，该村已构建起房屋出租、就近务工、农产品销售多元增收体系，把资源禀赋和区位优势逐步转化为群众手中的“真金白银”。产业发展的同时，奎素村将民宿项目建设与村容村貌整治一体推进，清理乱堆乱放、整治残垣断壁，建立人居环境常态化管护机制，引导村民参与庭院美化、村庄保洁。

从资产闲置到民宿成群，奎素村的转变并非偶然。新城区农牧水利局副局长刘妍告诉记者，资源变资产、资产变收益，关键在于因地制宜找准赛道。城郊农村大量发展潜能蕴藏在闲置校舍、老旧院落等低效资产中，只有把“家底”摸清、把方向找准、把群众动员起来，资源优势才能真正转化为发展优势。

奎素村以民宿为支点、以闲置资产盘活为路径的实践，正是新城区乡村振兴战略部署在基层的先行探索和具体体现。当前，新城区正以创建敕勒川国家级旅游度假区为抓手，串联精品民宿、生态露营、骑行绿道等多元业态，逐步构建全域发展格局。

大青山脚下，奎素村的实践仍在继续。