主播说联播丨所见即所得 推进现房销售！

深圳今天（15日）出台商品住房销售新规。之前，北京、上海、广州等地也已出台相关规定，主要内容都是完善商品住房预售制度、推动现房销售制度落地。

各地新规提到一个时间节点：2026年8月28日，这一天住房和城乡建设部等部门发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》，各地新规实际上是落实国家政策的地方细则，8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。

何为现房？北京、上海以及深圳要求，项目完成房屋首次登记——即项目竣工，获取“大产权证”后，才可以办理现房销售备案。广州则是要求房地产开发企业完成竣工验收、水电气配套验收后可办理现房备案。

对于预售，各地基本明确，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售。抬高预售门槛、有序推进现房销售，这些措施都是为了尽可能防范交付风险，最大程度实现“所见即所得”，为购房者提供更多安全感。

近一段时间以来，楼市方面的利好政策接连推出。10月1日起，对符合条件的居民首套购房贷款给予1个百分点的财政贴息，100万元贷款，最多能少付利息近5万元。多地也陆续落地住房公积金惠民新政，提取范围进一步放宽。安居是人民生活的基点，这一套政策组合拳的主要目的只有一个：助力大家实现住有所居。

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